Rua Teodoro Sampaio, 498
- R$/m² construído
- 5.787
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.705
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 145 | 4 dez 2025 | 81 m² | 40 m² | R$ 540.000 | 6.667 | 13.500 | Matrícula 65561, 13º RI |
| AP 121 | 30 set 2025 | 111 m² | 55 m² | R$ 850.000 | 7.658 | 15.455 | Matrícula 65346, 13º RI |
| AP 73 | 10 abr 2025 | 81 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 11.250 | Matrícula 65200, 13º RI |
| AP 152 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 210 m² | 104 m² | R$ 761.676 | 3.627 | 7.324 | Matrícula 64602, 13º RI |
| AP 71 | 20 dez 2024 | 111 m² | 55 m² | R$ 640.000 | 5.766 | 11.636 | Matrícula 64969, 13º RI |
| AP 55 Integralização de capital | 24 out 2024 | 81 m² | 40 m² | R$ 301.833 | 3.726 | 7.546 | Matrícula 65303, 13º RI |
| AP 69 | 6 dez 2023 | 89 m² | 44 m² | R$ 515.000 | 5.787 | 11.705 | Matrícula 64877, 13º RI |
| AP 113 | 24 jul 2023 | 81 m² | 40 m² | R$ 610.000 | 7.531 | 15.250 | Matrícula 64873, 14º RI |
| AP 127 | 10 mar 2023 | 81 m² | 40 m² | R$ 570.000 | 7.037 | 14.250 | Matrícula 64792, 13º RI |
| AP 114 | 7 jun 2022 | 81 m² | 40 m² | R$ 281.610 | 3.477 | 7.040 | Matrícula 64554, 13º RI |
| AP 13 | 12 nov 2021 | 81 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 10.250 | Matrícula 65680, 13º RI |
| AP 79 | 26 jul 2021 | 89 m² | 44 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 11.364 | Matrícula 64794, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 6.667/m² (+857%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +238%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 40 m² privativos 31 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 44 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sidon Rua Oscar Freire, 1929 | 1975 | 25 | 6.202 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Edifício Pedra Vermelha Rua Capote Valente, 616 | 1973 | 18 | 5.159 |
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |