Rua Teodoro Sampaio, 498
- R$/m² construído
- 5.787
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.705
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 145 | 4 dez 2025 | 81 m² | 40 m² | R$ 540.000 | 6.667 | 13.500 | Matrícula 65561, 13º RI |
| AP 121 | 30 set 2025 | 111 m² | 55 m² | R$ 850.000 | 7.658 | 15.455 | Matrícula 65346, 13º RI |
| AP 73 | 10 abr 2025 | 81 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 11.250 | Matrícula 65200, 13º RI |
| AP 152 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 210 m² | 104 m² | R$ 761.676 | 3.627 | 7.324 | Matrícula 64602, 13º RI |
| AP 71 | 20 dez 2024 | 111 m² | 55 m² | R$ 640.000 | 5.766 | 11.636 | Matrícula 64969, 13º RI |
| AP 55 Integralização de capital | 24 out 2024 | 81 m² | 40 m² | R$ 301.833 | 3.726 | 7.546 | Matrícula 65303, 13º RI |
| AP 69 | 6 dez 2023 | 89 m² | 44 m² | R$ 515.000 | 5.787 | 11.705 | Matrícula 64877, 13º RI |
| AP 113 | 24 jul 2023 | 81 m² | 40 m² | R$ 610.000 | 7.531 | 15.250 | Matrícula 64873, 14º RI |
| AP 127 | 10 mar 2023 | 81 m² | 40 m² | R$ 570.000 | 7.037 | 14.250 | Matrícula 64792, 13º RI |
| AP 114 | 7 jun 2022 | 81 m² | 40 m² | R$ 281.610 | 3.477 | 7.040 | Matrícula 64554, 13º RI |
| AP 13 | 12 nov 2021 | 81 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 10.250 | Matrícula 65680, 13º RI |
| AP 79 | 26 jul 2021 | 89 m² | 44 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 11.364 | Matrícula 64794, 13º RI |
| AP 142 | 15 dez 2020 | 111 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.727 | Matrícula 66700, 13º RI |
| AP 114 | 8 dez 2020 | 81 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 9.500 | Matrícula 64554, 13º RI |
| AP 155 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2020 | 155 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 64573, 13º RI |
| AP 155 Outra transmissão | 11 nov 2020 | 155 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 64573, 13º RI |
| AP 151 | 19 out 2020 | 210 m² | 104 m² | R$ 600.000 | 2.857 | 5.769 | Matrícula 70816, 13º RI |
| AP 155 Outra transmissão | 30 set 2020 | 155 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 64573, 13º RI |
| AP 98 | 24 set 2020 | 89 m² | 44 m² | R$ 445.000 | 5.000 | 10.114 | Matrícula 64574, 13º RI |
| AP 137 | 28 abr 2020 | 81 m² | 40 m² | R$ 425.000 | 5.247 | 10.625 | Matrícula 64679, 13º RI |
| AP 158 | 6 fev 2020 | 169 m² | 84 m² | R$ 660.000 | 3.905 | 7.857 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 153 | 5 nov 2019 | 162 m² | 79 m² | R$ 720.000 | 4.444 | 9.114 | Matrícula 64603, 13º RI |
| AP 55 | 24 jun 2019 | 81 m² | 40 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 10.875 | Matrícula 65303, 13º RI |
| AP 66 | 11 fev 2019 | 81 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 7.500 | Matrícula 69980, 13º RI |
| AP 115 | 5 fev 2019 | 81 m² | 40 m² | R$ 366.600 | 4.526 | 9.165 | Matrícula 64849, 13º RI |
| AP 42 | 14 nov 2018 | 111 m² | 55 m² | R$ 535.000 | 4.820 | 9.727 | Matrícula 64601, 13º RI |
| AP 46 | 11 out 2018 | 81 m² | 40 m² | R$ 180.102 | 2.223 | 4.503 | Matrícula 65427, 13º RI |
| AP 111 | 24 mai 2018 | 111 m² | 55 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 9.818 | Matrícula 70160, 13º RI |
| AP 18 | 8 fev 2018 | 89 m² | 44 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.818 | Matrícula 653306, 13º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 6 dez 2017 | 81 m² | 40 m² | R$ 355.000 | 4.383 | 8.875 | Matrícula 64554, 13º RI |
| AP 43 | 20 jan 2017 | 81 m² | 40 m² | R$ 95.000 | 1.173 | 2.375 | Matrícula 65426, 13º RI |
| AP 105 | 6 dez 2016 | 81 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 6.250 | Matrícula 65557, 13º RI |
| AP 149 | 30 nov 2016 | 89 m² | 44 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 10.227 | Matrícula 65562, 13º RI |
| AP 28 | 8 jul 2016 | 89 m² | 44 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 9.773 | Matrícula 65077, 13º RI |
| AP 139 | 27 mai 2016 | 89 m² | 44 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 9.091 | Matrícula 65559, 13º RI |
| AP 67 | 25 fev 2016 | 81 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 8.750 | Matrícula 65305, 13º RI |
| AP 117 | 13 nov 2015 | 81 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 9.750 | Matrícula 69069, 13º RI |
| AP 43 | 18 nov 2014 | 81 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 2.250 | Matrícula 65426, 13º RI |
| AP 12 | 7 out 2014 | 111 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 8.182 | Matrícula 65577, 13º RI |
| AP 109 | 11 set 2014 | 89 m² | 44 m² | R$ 445.000 | 5.000 | 10.114 | Matrícula 64656, 13º RI |
| AP 134 | 16 jan 2014 | 81 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 1.914 | 3.875 | Matrícula 64943, 13º RI |
| AP 134 Cessão de direitos | 16 jan 2014 | 81 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 1.914 | 3.875 | Matrícula 64943, 13º RI |
| AP 107 | 23 ago 2013 | 81 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 9.500 | Matrícula 64945, 13º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 31 jul 2013 | 111 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.273 | Matrícula 65060, 13º RI |
| AP 87 | 13 jun 2012 | 81 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 8.625 | Matrícula 64944, 13º RI |
| AP 67 | 3 jan 2012 | 81 m² | 40 m² | R$ 78.000 | 963 | 1.950 | Matrícula 65305, 13º RI |
| AP 146 | 20 out 2011 | 81 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.500 | Matrícula 64791, 13º RI |
| AP 86 Outra transmissão | 10 out 2011 | 81 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 3.750 | Matrícula 57493, 13º RI |
| AP 114 | 16 set 2011 | 81 m² | 40 m² | R$ 87.000 | 1.074 | 2.175 | Matrícula 64554, 13º RI |
| AP 123 | 1 jul 2011 | 81 m² | 40 m² | R$ 125.000 | 1.543 | 3.125 | Matrícula 80375, 13º RI |
| AP 65 Arrematação em leilão | 11 mai 2011 | 81 m² | 40 m² | R$ 262.000 | 3.235 | 6.550 | Matrícula 65304, 13º RI |
| AP 58 | 6 mai 2011 | 89 m² | 44 m² | R$ 50.000 | 562 | 1.136 | Matrícula 64690, 13º RI |
| AP 23 | 25 fev 2011 | 81 m² | 40 m² | R$ 205.000 | 2.531 | 5.125 | Matrícula 65546, 13º RI |
| AP 16 | 15 set 2010 | 81 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 988 | 2.000 | Matrícula 70331, 13º RI |
| AP 152 | 24 jun 2010 | 210 m² | 104 m² | R$ 365.000 | 1.738 | 3.510 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 86 | 6 abr 2010 | 81 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 3.750 | Matrícula 64790, 13º RI |
| AP 146 | 17 set 2009 | 81 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.500 | Matrícula 64791, 13º RI |
| AP 41 | 19 ago 2009 | 111 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 3.455 | Matrícula 67181, 13º RI |
| AP 39 | 11 ago 2009 | 89 m² | 44 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 2.159 | Matrícula 65372, 13º RI |
| AP 86 | 30 jul 2009 | 81 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.500 | Matrícula 64790, 13º RI |
| AP 28 | 20 mai 2009 | 89 m² | 44 m² | R$ 142.500 | 1.601 | 3.239 | Matrícula 65077, 13º RI |
| AP 41 | 27 fev 2009 | 111 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.727 | Matrícula 67181, 13º RI |
| AP 25 | 16 jan 2009 | 81 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.500 | Matrícula 65683, 13º RI |
| AP 81 | 22 dez 2008 | 111 m² | 55 m² | R$ 77.500 | 698 | 1.409 | Matrícula 70195, 13º RI |
| AP 56 Adjudicação | 29 set 2008 | 81 m² | 40 m² | R$ 88.000 | 1.086 | 2.200 | Matrícula 64875, 13º RI |
| AP 127 | 25 fev 2008 | 81 m² | 40 m² | R$ 57.000 | 704 | 1.425 | Matrícula 64792, 13º RI |
| AP 72 | 5 dez 2007 | 111 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 991 | 2.000 | Matrícula 65196, 13º RI |
| AP 147 | 10 ago 2007 | 81 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.500 | Matrícula 64689, 13º RI |
| AP 26 | 3 jul 2007 | 81 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 2.250 | Matrícula 68855, 13º RI |
| AP 116 | 31 jan 2007 | 81 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 2.250 | Matrícula 64652, 13º RI |
| AP 71 | 30 set 2006 | 111 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.818 | Matrícula 64969, 13º RI |
| AP 49 | 22 set 2006 | 89 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.364 | Matrícula 65168, 13º RI |
| AP 44 | 7 jun 2006 | 81 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 679 | 1.375 | Matrícula 65548, 13º RI |
| AP 59 | 30 abr 2006 | 89 m² | 44 m² | R$ 62.000 | 697 | 1.409 | Matrícula 65550, 13º RI |
| AP 85 | 22 fev 2006 | 81 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.500 | Matrícula 57493, 13º RI |
| AP 134 Adjudicação | 16 jan 2006 | 81 m² | 40 m² | R$ 149.669 | 1.848 | 3.742 | Matrícula 64943, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 6.667/m² (+857%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +238%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 40 m² privativos 31 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 44 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sidon Rua Oscar Freire, 1929 | 1975 | 25 | 6.202 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Edifício Pedra Vermelha Rua Capote Valente, 616 | 1973 | 18 | 5.159 |
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |