Rua Capote Valente, 640
- R$/m² construído
- 6.485
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.876
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 925 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Bloco A | 14 abr 2026 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 925.000 | 5.892 | 10.756 | Matrícula 99158, 13º RI |
| AP 113 | 7 nov 2025 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.057.000 | 6.485 | 11.876 | Matrícula 81448, 13º RI |
| AP 151 Integralização de capital | 24 out 2025 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 494.215 | 3.032 | 5.553 | Matrícula 82430, 13º RI |
| AP 103 | 22 mai 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 12.791 | Matrícula 73466, 13º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 200.000 | 583 | 1.070 | Matrícula 63662, 13º RI |
| AP 172 | 26 nov 2024 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.032.000 | 4.373 | 8.000 | Matrícula 81486, 13º RI |
| AP 23 BL.A | 3 out 2024 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.170.000 | 7.452 | 13.605 | Matrícula 83236, 13º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 19 jan 2024 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 803.510 | 4.930 | 9.028 | Matrícula 71575, 13º RI |
| AP 41 | 3 fev 2023 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.884 | Matrícula 67803, 13º RI |
| AP 12 | 20 dez 2022 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 10.465 | Matrícula 67811, 13º RI |
| AP 54 | 6 jan 2022 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 10.000 | Matrícula 89467, 13º RI |
| AP 21 | 21 dez 2021 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 10.000 | Matrícula 99158, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 5.892/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 3 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedra Vermelha Rua Capote Valente, 616 | 1973 | 18 | 5.159 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |