Rua Capote Valente, 640
- R$/m² construído
- 6.485
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.876
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 925 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Bloco A | 14 abr 2026 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 925.000 | 5.892 | 10.756 | Matrícula 99158, 13º RI |
| AP 113 | 7 nov 2025 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.057.000 | 6.485 | 11.876 | Matrícula 81448, 13º RI |
| AP 151 Integralização de capital | 24 out 2025 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 494.215 | 3.032 | 5.553 | Matrícula 82430, 13º RI |
| AP 103 | 22 mai 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 12.791 | Matrícula 73466, 13º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 200.000 | 583 | 1.070 | Matrícula 63662, 13º RI |
| AP 172 | 26 nov 2024 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.032.000 | 4.373 | 8.000 | Matrícula 81486, 13º RI |
| AP 23 BL.A | 3 out 2024 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.170.000 | 7.452 | 13.605 | Matrícula 83236, 13º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 19 jan 2024 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 803.510 | 4.930 | 9.028 | Matrícula 71575, 13º RI |
| AP 41 | 3 fev 2023 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.884 | Matrícula 67803, 13º RI |
| AP 12 | 20 dez 2022 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 10.465 | Matrícula 67811, 13º RI |
| AP 54 | 6 jan 2022 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 10.000 | Matrícula 89467, 13º RI |
| AP 21 | 21 dez 2021 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 10.000 | Matrícula 99158, 13º RI |
| AP 23 BL A | 5 abr 2021 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.884 | Matrícula 83236, 13º RI |
| AP 182 | 9 abr 2020 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.450.000 | 4.227 | 7.754 | Matrícula 73781, 13º RI |
| AP 52 | 28 nov 2019 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 9.302 | Matrícula 67813, 13º RI |
| AP 124 | 5 jun 2019 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 4.908 | 8.989 | Matrícula 72418, 13º RI |
| AP 32 | 18 jul 2017 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.814 | Matrícula 67812, 13º RI |
| AP 143 | 11 abr 2017 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 820.000 | 5.031 | 9.213 | Matrícula 76372, 13º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 17 out 2016 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 94.766 | 604 | 1.102 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 12 | 21 jun 2016 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 685.000 | 4.363 | 7.965 | Matrícula 67811, 13º RI |
| AP 152 | 27 mai 2015 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 8.427 | Matrícula 86091, 13º RI |
| AP 164 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 184.593 | 782 | 1.431 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2015 | 157 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 73467, 13º RI |
| AP 103 | 6 mai 2014 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.331 | 7.907 | Matrícula 73466, 13º RI |
| AP 84 | 24 mar 2014 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 8.140 | Matrícula 67821, 13º RI |
| AP 41 | 25 nov 2013 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 7.558 | Matrícula 67803, 13º RI |
| AP 53 | 30 ago 2013 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 655.000 | 4.172 | 7.616 | Matrícula 73017, 13º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 13 mai 2013 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 484.000 | 3.083 | 5.628 | Matrícula 72496, 13º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 5 abr 2013 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 98.000 | 624 | 1.140 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 172 | 2 abr 2013 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 740.000 | 3.136 | 5.736 | Matrícula 81486, 13º RI |
| AP 112 | 20 ago 2012 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.147 | 3.933 | Matrícula 67884, 13º RI |
| AP 162 | 18 jul 2012 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 7.640 | Matrícula 67819, 13º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 19 abr 2012 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.114 | 638 | 1.164 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 163 | 27 set 2011 | 200 m² | ≈ 109 m² | R$ 250.000 | 1.250 | 2.294 | Matrícula 74920, 13º RI |
| AP 172 3VG | 22 dez 2010 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 470.000 | 1.992 | 3.643 | Matrícula 81486, 13º RI |
| AP 143 | 22 jul 2010 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 388.000 | 2.380 | 4.360 | Matrícula 76372, 13º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 11 set 2009 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 60.000 | 382 | 698 | Matrícula 67804, 13º RI |
| AP 52 | 19 jun 2009 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 355.000 | 2.261 | 4.128 | Matrícula 67813, 13º RI |
| AP 112 | 9 mar 2009 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 305.000 | 1.871 | 3.427 | Matrícula 67884, 13º RI |
| AP 181 | 5 nov 2008 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 400.000 | 1.166 | 2.139 | Matrícula 83708, 13º RI |
| AP 84 | 1 set 2008 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 244.400 | 1.557 | 2.842 | Matrícula 67821, 13º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 25 jul 2008 | 157 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 89467, 13º RI |
| AP 182 | 27 jun 2008 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 470.000 | 1.370 | 2.513 | Matrícula 63662, 13º RI |
| AP 54 | 23 mai 2008 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 141.375 | 900 | 1.644 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 141 | 14 jan 2008 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 225.600 | 1.384 | 2.535 | Matrícula 69876, 13º RI |
| AP 74 | 5 nov 2007 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.326 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 142 | 2 fev 2007 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 229.000 | 1.405 | 2.573 | Matrícula 63662, 13º RI |
| AP 24 | 30 nov 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.000 | 1.019 | 1.860 | Matrícula 68738, 13º RI |
| AP 152 | 22 mai 2006 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 90.898 | 558 | 1.021 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 22 mai 2006 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.247 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 5.892/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 3 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedra Vermelha Rua Capote Valente, 616 | 1973 | 18 | 5.159 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |