Rua Oscar Freire, 1967
- R$/m² construído
- 6.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.519
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 1 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VAGA BLOCO A Abaixo da referência | 1 mar 2026 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.902 | Matrícula 69128, 13º RI |
| AP 84 E VAGA BLOCO A | 12 fev 2026 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 780.000 | 7.358 | 15.294 | Matrícula 69140, 13º RI |
| AP 92 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69142, 13º RI |
| AP 123 E VAGA BLOCO B Integralização de capital | 26 nov 2024 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.941 | Matrícula 69211, 13º RI |
| AP 123 E VAGA BLOCO B Outra transmissão | 26 nov 2024 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 5.516 | 52 | 108 | Matrícula 69211, 13º RI |
| AP 101 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69145, 13º RI |
| AP 101 E VAGA BLOCO A Dação em pagamento | 26 set 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69145, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A | 28 mar 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 13.333 | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 32 E VAGA BLOCO A | 6 out 2023 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 13.519 | Matrícula 69119, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 131A E VAGA BLOCO A | 12 set 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 10.185 | Matrícula 69156, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 19 mai 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 12.593 | Matrícula 69167, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.462/m² para R$ 7.358/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 20 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 16 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
- 259 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |
| Edifício Sidon Rua Oscar Freire, 1929 | 1975 | 25 | 6.202 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |