Edifício Alamo II
Rua Teodoro Sampaio, 510
- R$/m² construído
- 6.146
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.564
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 7 ago 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 2656, 13º RI |
| APTO 63 | 15 mai 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 7.436 | Matrícula 92092, 13º RI |
| APTO 52 | 16 set 2022 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 435.000 | 9.062 | 11.154 | Matrícula 35875, 13º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 48 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 92092, 13º RI |
| APTO 83 | 19 fev 2020 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 330.000 | 6.875 | 8.462 | Matrícula 56897, 13º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2020 | 48 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 56897, 13º RI |
| APTO 138 | 29 ago 2019 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 6.667 | Matrícula 2652, 13º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 16 jul 2007 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 18.800 | 392 | 482 | Matrícula 61430, 13º RI |
| APTO 52 | 26 out 2006 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 38.500 | 802 | 987 | Matrícula 35875, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 6.250/m² (+679%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Edifício Pedra Vermelha Rua Capote Valente, 616 | 1973 | 18 | 5.159 |