Rua Oscar Freire, 1967
- R$/m² construído
- 6.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.519
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 1 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VAGA BLOCO A Abaixo da referência | 1 mar 2026 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.902 | Matrícula 69128, 13º RI |
| AP 84 E VAGA BLOCO A | 12 fev 2026 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 780.000 | 7.358 | 15.294 | Matrícula 69140, 13º RI |
| AP 92 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69142, 13º RI |
| AP 123 E VAGA BLOCO B Integralização de capital | 26 nov 2024 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.941 | Matrícula 69211, 13º RI |
| AP 123 E VAGA BLOCO B Outra transmissão | 26 nov 2024 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 5.516 | 52 | 108 | Matrícula 69211, 13º RI |
| AP 101 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69145, 13º RI |
| AP 101 E VAGA BLOCO A Dação em pagamento | 26 set 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69145, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A | 28 mar 2024 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 13.333 | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 32 E VAGA BLOCO A | 6 out 2023 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 13.519 | Matrícula 69119, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 131A E VAGA BLOCO A | 12 set 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 10.185 | Matrícula 69156, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 19 mai 2022 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 12.593 | Matrícula 69167, 13º RI |
| AP 111 E VAGA BLOCO B | 10 set 2021 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 12.963 | Matrícula 69205, 13º RI |
| AP 161 E 2VGS BLOCO B | 4 ago 2021 | 261 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.100.000 | 8.046 | 16.535 | Matrícula 69225, 13º RI |
| AP 152 E VAG BLOCO A | 12 fev 2021 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 13.333 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 E VAGA BLOCO B | 30 nov 2020 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 10.741 | Matrícula 69197, 13º RI |
| AP 162 E 2VG BLOCO B | 8 jun 2020 | 259 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.936.261 | 7.476 | 15.367 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 104 E VAG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 mar 2020 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69148, 13º RI |
| AP 74 E VAGA BLOCO B | 11 fev 2020 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 675.000 | 6.368 | 13.235 | Matrícula 69192, 13º RI |
| AP 154 E VAG BLOCO A | 4 fev 2019 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 770.000 | 7.264 | 15.098 | Matrícula 69165, 13º RI |
| AP 151 E VAG BLOCO A Outra transmissão | 10 jan 2019 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.636 | 586 | 1.215 | Matrícula 69163, 13º RI |
| AP 132 E VAG BLOCO A | 18 out 2018 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 12.963 | Matrícula 69157, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A Venda de parte do imóvel | 5 set 2018 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 44 E VAGA BLOCO B | 13 abr 2018 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 9.804 | Matrícula 69180, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A | 17 out 2017 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 535.000 | 4.777 | 9.907 | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 124 E VAG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 29 ago 2016 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69212, 13º RI |
| AP 22 E VAGA BLOCO B | 13 jul 2015 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 12.963 | Matrícula 69235, 13º RI |
| AP 133 E VAG BLOCO A | 25 dez 2014 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 5.283 | 10.980 | Matrícula 69158, 13º RI |
| AP 133 E VAG BLOCO B | 22 dez 2014 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 5.283 | 10.980 | Matrícula 69158, 13º RI |
| AP 93 E VAGA BLOCO B Permuta | 22 mai 2014 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69199, 13º RI |
| AP 123 E VAG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 22 jan 2014 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69154, 13º RI |
| AP 162 E 2VG BLOCO B | 27 nov 2013 | 259 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 11.905 | Matrícula 69226, 13º RI |
| AP 153 E VAG BLOCO A | 13 jun 2013 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 9.216 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 E VAGA BLOCO B Dação em pagamento | 23 mai 2013 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 8.333 | Matrícula 69185, 13º RI |
| AP 74 E VAGA BLOCO B | 2 ago 2012 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 9.216 | Matrícula 69192, 13º RI |
| AP 13 E VAGA BLOCO B Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 69168, 13º RI |
| AP 74 E VAGA BLOCO B Venda de parte do imóvel | 27 abr 2012 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69192, 13º RI |
| AP 74 E VAGA BLOCO B Venda de parte do imóvel | 17 fev 2012 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69204, 13º RI |
| AP 72 E VAGA BLOCO B | 23 nov 2011 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 7.407 | Matrícula 69190, 13º RI |
| AP 114 E VAG BLOCO B | 26 abr 2011 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 3.529 | Matrícula 69208, 13º RI |
| AP 74 E VAGA BLOCO B Cessão de direitos | 16 set 2010 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.745 | Matrícula 69204, 13º RI |
| AP 94 E VAGA BLOCO B | 23 jul 2010 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 5.098 | Matrícula 69200, 13º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO A | 28 abr 2010 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 3.333 | Matrícula 69114, 13º RI |
| AP 154 E VAG BLOCO A | 19 jan 2010 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.902 | Matrícula 69165, 13º RI |
| AP 121 E VAG BLOCO A | 13 mai 2009 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.704 | Matrícula 69153, 13º RI |
| AP 83 E VAGA BLOCO B Venda de parte do imóvel | 7 mai 2009 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69195, 13º RI |
| AP 131 E VAG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 4 mai 2009 | 112 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 69214, 13º RI |
| AP 161 E 2VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 12 dez 2008 | 261 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 6922, 13º RI |
| AP 154 E VAG BLOCO A | 23 jan 2008 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.961 | Matrícula 69165, 13º RI |
| AP 61 E VAGA BLOCO B Outra transmissão | 28 dez 2007 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.444 | 361 | 749 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 E VAGA BLOCO B Outra transmissão | 27 dez 2007 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.444 | 361 | 749 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 33 E VAGA BLOCO A | 19 jul 2007 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.745 | Matrícula 69120, 13º RI |
| AP 14 E VAGA BLOCO A | 16 fev 2007 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 2.353 | Matrícula 69228, 13º RI |
| AP 83 E VAGA BLOCO B Arrematação em leilão | 27 set 2006 | 106 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 69195, 13º RI |
| AP 154 E VAG | 21 jun 2006 | 106 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 1.462 | 3.039 | Matrícula 69224, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.462/m² para R$ 7.358/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 20 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 16 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
- 259 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |
| Edifício Sidon Rua Oscar Freire, 1929 | 1975 | 25 | 6.202 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |