Rua Capote Valente, 671
- R$/m² construído
- 8.095
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.609
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 604 E VAGA | 25 fev 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 950.000 | 8.190 | 13.768 | Matrícula 84213, 13º RI |
| AP 1604 E VAGA | 10 dez 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 12.899 | Matrícula 84253, 13º RI |
| AP 904 E VAGA | 28 mar 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 970.000 | 8.362 | 14.058 | Matrícula 84225, 13º RI |
| AP 902 E VAGA | 24 jan 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.050.000 | 9.052 | 15.217 | Matrícula 84223, 13º RI |
| AP 1202 E VAGA | 22 jan 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 928.000 | 8.000 | 13.449 | Matrícula 84235, 13º RI |
| AP 604 E VAGA | 16 nov 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 12.899 | Matrícula 84213, 13º RI |
| AP 1202 E VAGA Outra transmissão | 20 jun 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 84235, 13º RI |
| AP 202 E VAGA | 18 jan 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 830.000 | 7.155 | 12.029 | Matrícula 84195, 13º RI |
| AP 1103 E VAGA | 23 set 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 12.464 | Matrícula 84232, 13º RI |
| AP 901 E VAGA | 13 jul 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 925.000 | 7.974 | 13.406 | Matrícula 84222, 13º RI |
| AP 403 E VAGA | 16 abr 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 11.594 | Matrícula 84204, 13º RI |
| AP 503 E VAG | 11 nov 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 10.145 | Matrícula 84208, 13º RI |
| AP 304 E VAG | 4 nov 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 785.000 | 6.767 | 11.377 | Matrícula 84201, 13º RI |
| AP 303 E VAG | 14 ago 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 795.000 | 6.853 | 11.522 | Matrícula 84200, 13º RI |
| AP 1204 E VA | 3 mai 2019 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 778.000 | 6.707 | 11.275 | Matrícula 84237, 13º RI |
| AP 1602 E VA Abaixo da referência | 28 nov 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 192.785 | 1.662 | 2.794 | Matrícula 84251, 13º RI |
| AP 1101 E VA | 23 abr 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 745.000 | 6.422 | 10.797 | Matrícula 79572, 13º RI |
| AP 602 E VAG | 22 jun 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.420 | Matrícula 84211, 13º RI |
| AP 1403 E VA | 3 fev 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 10.870 | Matrícula 84244, 13º RI |
| AP 1302 E VA | 18 nov 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.101 | Matrícula 84239, 13º RI |
| AP 1101 E VA | 8 ago 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.522 | Matrícula 84230, 13º RI |
| AP 1202 E VA | 2 mai 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 745.000 | 6.422 | 10.797 | Matrícula 84235, 13º RI |
| AP 1801 E VA Outra transmissão | 22 dez 2015 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 325.000 | 2.181 | 3.652 | Matrícula 84258, 13º RI |
| AP 1802 E VA | 22 dez 2015 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 325.000 | 2.181 | 3.652 | Matrícula 84259, 13º RI |
| AP 1804 E VA | 22 dez 2015 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 325.000 | 2.181 | 3.652 | Matrícula 84261, 13º RI |
| AP 201 E VAG | 17 dez 2015 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 630.000 | 5.431 | 9.130 | Matrícula 84194, 13º RI |
| AP 503 E VAG | 8 set 2015 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 432.000 | 3.724 | 6.261 | Matrícula 84208, 13º RI |
| AP 801 E VAG | 21 jul 2014 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.000 | 6.250 | 10.507 | Matrícula 84218, 13º RI |
| AP 1703 E VA | 17 mar 2014 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 10.000 | Matrícula 84256, 13º RI |
| AP 204 E VAG | 9 jan 2014 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.855 | Matrícula 84197, 13º RI |
| AP 1504 E VA | 13 set 2013 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 9.710 | Matrícula 84249, 13º RI |
| AP 1204 E VA | 22 jul 2013 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.072 | Matrícula 84237, 13º RI |
| AP 1104 E VA | 18 set 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.797 | Matrícula 84233, 13º RI |
| AP 103 E VAG | 30 jul 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.569 | 7.681 | Matrícula 84192, 13º RI |
| AP 903 E VAG | 23 jul 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 7.826 | Matrícula 84224, 13º RI |
| AP 202 E VAG | 11 mai 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.246 | Matrícula 84195, 13º RI |
| AP 902 E VAG | 24 abr 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 228.000 | 1.966 | 3.304 | Matrícula 84223, 13º RI |
| AP 1002 E VA | 29 mar 2012 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 228.000 | 1.966 | 3.304 | Matrícula 84227, 13º RI |
| AP 902 E VAG | 4 out 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 207.409 | 1.788 | 3.006 | Matrícula 84223, 13º RI |
| AP 1002 E VA | 4 out 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 207.409 | 1.788 | 3.006 | Matrícula 84227, 13º RI |
| AP 1601 E VA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 84250, 13º RI |
| AP 701 E VAG | 30 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 7.536 | Matrícula 84214, 13º RI |
| AP 203 E VAG Outra transmissão | 10 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 185.127 | 1.596 | 2.683 | Matrícula 84196, 13º RI |
| AP 303 E VAG Outra transmissão | 10 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 185.127 | 1.596 | 2.683 | Matrícula 84200, 13º RI |
| AP 403 E VAG Outra transmissão | 10 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 185.127 | 1.596 | 2.683 | Matrícula 84204, 13º RI |
| AP 304 E VAG Outra transmissão | 10 jun 2011 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 185.127 | 1.596 | 2.683 | Matrícula 84201, 13º RI |
| AP 1803 E VA Cessão de direitos | 11 out 2010 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 231.831 | 1.556 | 2.605 | Matrícula 84260, 13º RI |
| AP 1803 E VA | 11 out 2010 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 532.000 | 3.570 | 5.978 | Matrícula 84260, 13º RI |
| AP 1702 E VA Retomada por inadimplência | 25 jul 2010 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 33.515 | 289 | 486 | Matrícula 84255, 13º RI |
| AP 1301 E VA | 16 fev 2010 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 327.500 | 2.823 | 4.746 | Matrícula 84238, 13º RI |
| AP 1304 E VA Cessão de direitos | 21 dez 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 307.640 | 2.652 | 4.459 | Matrícula 84241, 13º RI |
| AP 1304 E VA | 21 dez 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 207.409 | 1.788 | 3.006 | Matrícula 84241, 13º RI |
| AP 603 E VAG | 7 out 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.493 | Matrícula 84212, 13º RI |
| AP 404 E VAG | 22 jun 2009 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 189.773 | 1.636 | 2.750 | Matrícula 84205, 13º RI |
| AP 704 E VAG | 4 dez 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 2.609 | Matrícula 84217, 13º RI |
| AP 604 E VAG | 31 out 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.754 | Matrícula 84213, 13º RI |
| AP 1203 E VA | 20 jun 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.623 | Matrícula 84236, 13º RI |
| AP 1202 E VA | 7 mai 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 194.233 | 1.674 | 2.815 | Matrícula 84235, 13º RI |
| AP 1402 E VA | 22 abr 2008 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.521 | 1.815 | 3.051 | Matrícula 84243, 8º RI |
| AP 1004 E VA | 22 nov 2007 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 188.324 | 1.623 | 2.729 | Matrícula 84229, 13º RI |
| AP 1801 E VA | 24 ago 2007 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 321.719 | 2.159 | 3.615 | Matrícula 84258, 6º RI |
| AP 1802 E VA | 24 ago 2007 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 321.719 | 2.159 | 3.615 | Matrícula 84259, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.159/m² para R$ 8.190/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 39 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amapá Rua Teodoro Sampaio, 632 | 1979 | 160 | 8.544 |
| Rua Alves Guimarães, 682 | 1986 | 38 | 7.081 |
| Rua Cangatara, 101 | 1958 | 3 | — |
| Rua Alves Guimarães, 718 | 2004 | 82 | 8.287 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Rua Capote Valente, 753 | 1961 | 3 | 11.069 |