Edifício Amapá
Rua Teodoro Sampaio, 632
- R$/m² construído
- 8.544
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 Cessão de direitos | 27 mai 2026 | 79 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 87911, 13º RI |
| AP 21 | 8 abr 2026 | 79 m² | 72 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 9.028 | Matrícula 87880, 13º RI |
| AP 12 | 12 set 2025 | 79 m² | 72 m² | R$ 700.000 | 8.861 | 9.722 | Matrícula 87877, 13º RI |
| AP 14 | 29 jul 2022 | 79 m² | 72 m² | R$ 835.000 | 10.570 | 11.597 | Matrícula 87879, 13º RI |
| VAGA DE GARAGEM Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 87919, 13º RI |
| VAGA/GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 87924, 13º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 79 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 87900, 13º RI |
| VAGA/GARAGEM Garagem ou depósito | 5 out 2021 | 26 m² | — | R$ 91.000 | 3.500 | — | Matrícula 87933, 13º RI |
| AP 84 | 5 out 2021 | 79 m² | 72 m² | R$ 441.500 | 5.589 | 6.132 | Matrícula 87907, 13º RI |
| AP 81 | 26 mar 2020 | 79 m² | 72 m² | R$ 592.000 | 7.494 | 8.222 | Matrícula 87904, 13º RI |
| AP 24 | 31 out 2018 | 79 m² | 72 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 5.972 | Matrícula 87883, 13º RI |
| VAGA GARAGEM Abaixo da referência | 4 set 2017 | 26 m² | — | R$ 23.630 | 909 | — | Matrícula 87943, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.949/m² para R$ 8.228/m² (+179%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 72 m² privativos 40 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 682 | 1986 | 38 | 7.081 |
| Rua Capote Valente, 671 | 2005 | 62 | 8.095 |
| Rua Alves Guimarães, 718 | 2004 | 82 | 8.287 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Rua Cangatara, 101 | 1958 | 3 | — |
| Rua Alves Guimarães, 750 | 1959 | 6 | — |