Rua Capote Valente, 671
- R$/m² construído
- 8.095
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.609
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 604 E VAGA | 25 fev 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 950.000 | 8.190 | 13.768 | Matrícula 84213, 13º RI |
| AP 1604 E VAGA | 10 dez 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 12.899 | Matrícula 84253, 13º RI |
| AP 904 E VAGA | 28 mar 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 970.000 | 8.362 | 14.058 | Matrícula 84225, 13º RI |
| AP 902 E VAGA | 24 jan 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.050.000 | 9.052 | 15.217 | Matrícula 84223, 13º RI |
| AP 1202 E VAGA | 22 jan 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 928.000 | 8.000 | 13.449 | Matrícula 84235, 13º RI |
| AP 604 E VAGA | 16 nov 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 12.899 | Matrícula 84213, 13º RI |
| AP 1202 E VAGA Outra transmissão | 20 jun 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 84235, 13º RI |
| AP 202 E VAGA | 18 jan 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 830.000 | 7.155 | 12.029 | Matrícula 84195, 13º RI |
| AP 1103 E VAGA | 23 set 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 12.464 | Matrícula 84232, 13º RI |
| AP 901 E VAGA | 13 jul 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 925.000 | 7.974 | 13.406 | Matrícula 84222, 13º RI |
| AP 403 E VAGA | 16 abr 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 11.594 | Matrícula 84204, 13º RI |
| AP 503 E VAG | 11 nov 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 10.145 | Matrícula 84208, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.159/m² para R$ 8.190/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 39 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amapá Rua Teodoro Sampaio, 632 | 1979 | 160 | 8.544 |
| Rua Alves Guimarães, 682 | 1986 | 38 | 7.081 |
| Rua Cangatara, 101 | 1958 | 3 | — |
| Rua Alves Guimarães, 718 | 2004 | 82 | 8.287 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Rua Capote Valente, 753 | 1961 | 3 | 11.069 |