Rua Capote Valente, 926
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.969
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 31 jul 2025 | 102 m² | 96 m² | R$ 750.000 | 7.353 | 7.812 | Matrícula 9747, 13º RI |
| APTO 112 | 14 fev 2025 | 102 m² | 96 m² | R$ 780.000 | 7.647 | 8.125 | Matrícula 58329, 13º RI |
| APTO 52 | 16 out 2024 | 102 m² | 96 m² | R$ 1.048.000 | 10.275 | 10.917 | Matrícula 86684, 13º RI |
| APTO 122 | 10 abr 2024 | 102 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 6.863 | 7.292 | Matrícula 3701, 13º RI |
| APTO 52 | 12 jul 2023 | 102 m² | 96 m² | R$ 515.500 | 5.054 | 5.370 | Matrícula 86684, 13º RI |
| APTO 81 | 22 fev 2021 | 141 m² | 130 m² | R$ 840.000 | 5.957 | 6.462 | Matrícula 29155, 13º RI |
| APTO 21 E VA | 12 fev 2021 | 141 m² | 130 m² | R$ 630.000 | 4.468 | 4.846 | Matrícula 3781, 13º RI |
| APTO 81 | 4 abr 2017 | 141 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 3.846 | Matrícula 29155, 13º RI |
| APTO 111 | 19 fev 2015 | 141 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 5.000 | Matrícula 2567, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2013 | 102 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 9747, 13º RI |
| APTO 62 | 18 abr 2011 | 141 m² | 130 m² | R$ 370.000 | 2.624 | 2.846 | Matrícula 7363, 13º RI |
| AP 11 | 9 nov 2010 | 141 m² | 130 m² | R$ 270.000 | 1.915 | 2.077 | Matrícula 3292, 13º RI |
| APTO 82 | 9 fev 2010 | 141 m² | 130 m² | R$ 202.000 | 1.433 | 1.554 | Matrícula 34321, 13º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 10 set 2009 | 102 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 19543, 13º RI |
| APTO 92 | 16 jun 2009 | 102 m² | 96 m² | R$ 135.000 | 1.324 | 1.406 | Matrícula 9747, 13º RI |
| APTO 51 | 17 abr 2009 | 102 m² | 96 m² | R$ 144.500 | 1.417 | 1.505 | Matrícula 36200, 13º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2007 | 141 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 7118, 13º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2007 | 141 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 2567, 13º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2006 | 148 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 33867, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 7.500/m² (+447%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 130 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 352 | 1970 | 5 | — |
| Rua Galeno de Almeida, 245 | 1975 | 60 | 17.500 |
| Rua Oscar Freire, 2121 | 1972 | 51 | 7.031 |
| Rua Capote Valente, 900 | 1994 | 39 | 5.708 |
| Rua Capote Valente, 894 | 1970 | 3 | — |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |