Rua Caraibas, 1069
- R$/m² construído
- 3.991
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.444
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VGS | 11 jun 2026 | 213 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 3.991 | 9.444 | Matrícula 119523, 2º RI |
| AP 51 E VGS | 20 mai 2026 | 213 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 3.991 | 9.444 | Matrícula 119520, 2º RI |
| AP 12 E VG Integralização de capital | 17 jul 2023 | 174 m² | 78 m² | R$ 257.921 | 1.482 | 3.307 | Matrícula 119513, 2º RI |
| AP 31 E VGS | 14 abr 2023 | 213 m² | 90 m² | R$ 930.000 | 4.366 | 10.333 | Matrícula 119516, 2º RI |
| AP 31 E VGS | 6 set 2019 | 213 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 6.111 | Matrícula 119516, 2º RI |
| AP 32 E VGS | 15 mai 2015 | 213 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 6.667 | Matrícula 119517, 2º RI |
| AP 92 DUPLEX | 13 nov 2014 | 359 m² | 167 m² | R$ 1.128.000 | 3.142 | 6.754 | Matrícula 119529, 2º RI |
| AP 82 E VGS | 15 ago 2014 | 213 m² | 90 m² | R$ 770.000 | 3.615 | 8.556 | Matrícula 119527, 2º RI |
| AP 71 E VGS | 7 jul 2014 | 213 m² | 90 m² | R$ 742.600 | 3.486 | 8.251 | Matrícula 119524, 2º RI |
| AP 42 E VGS | 4 fev 2014 | 213 m² | 90 m² | R$ 611.000 | 2.869 | 6.789 | Matrícula 119519, 2º RI |
| AP 41 E VGS | 17 jan 2014 | 213 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 6.111 | Matrícula 119518, 2º RI |
| AP 42 E VGS | 12 nov 2013 | 213 m² | 90 m² | R$ 611.000 | 2.869 | 6.789 | Matrícula 119519, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.483/m² para R$ 3.991/m² (+61%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, 90 m² privativos 12 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 359 m² construídos, 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rembrandt Rua Caraibas, 1051 | 1995 | 45 | 6.312 |
| Edifício Sunset Rua Caraibas, 1025 | 1991 | 55 | 4.846 |
| Rua Caraibas, 1044 | 1960 | 12 | 3.846 |
| Rua Diana, 1014 | 1970 | 5 | — |
| Rua Tavares Bastos, 29 | 1973 | 25 | 3.819 |
| Edifício Betula Rua Caraibas, 1018 | 1983 | 86 | 6.598 |