Rua Diana, 1014
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 21 nov 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 21 nov 2019 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 4.368 | 5.672 | Matrícula 49596, 2º RI |
| AP 21 Permuta | 27 dez 2018 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.177 | 3.680 | 4.779 | Matrícula 49596, 2º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 23 out 2013 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 71.000 | 816 | 1.060 | Matrícula 49596, 2º RI |
| AP 32 | 23 ago 2013 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 172.000 | 4.195 | 5.375 | Matrícula 15926, 2º RI |
| AP 32 | 12 jun 2013 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 5.625 | Matrícula 15926, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2019 a mediana foi de R$ 4.293/m² para R$ 4.368/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tavares Bastos, 29 | 1973 | 25 | 3.819 |
| Edifício Sunset Rua Caraibas, 1025 | 1991 | 55 | 4.846 |
| Edifício Rembrandt Rua Caraibas, 1051 | 1995 | 45 | 6.312 |
| Rua Tavares Bastos, 47 | 1969 | 8 | 4.592 |
| Rua Caraibas, 1069 | 2009 | 24 | 3.991 |
| Rua Diana, 996 | 1970 | 10 | 7.738 |