Edifício Resid Perdizes
Rua Cardoso de Almeida, 1257
- R$/m² construído
- 5.770
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.649
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 24 jul 2026 | 138 m² | ≈ 104 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 7.212 | Matrícula 147678, 2º RI |
| AP 54 | 18 mai 2026 | 138 m² | ≈ 104 m² | R$ 825.000 | 5.978 | 7.933 | Matrícula 44684, 2º RI |
| AP 91 | 6 abr 2026 | 138 m² | ≈ 104 m² | R$ 631.136 | 4.573 | 6.069 | Matrícula 147678, 2º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 13 dez 2025 | 118 m² | ≈ 89 m² | R$ 90.006 | 763 | 1.011 | Matrícula 43780, 2º RI |
| VAGA Integralização de capital | 13 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 19.389 | 969 | — | Matrícula 43781, 2º RI |
| AP 42 | 28 nov 2025 | 138 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.190.000 | 8.623 | 11.442 | Matrícula 890, 2º RI |
| AP 74 | 16 out 2025 | 138 m² | ≈ 104 m² | R$ 790.000 | 5.725 | 7.596 | Matrícula 21549, 2º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 27 ago 2025 | 118 m² | ≈ 89 m² | R$ 554.366 | 4.698 | 6.229 | Matrícula 43780, 2º RI |
| VAGA Outra transmissão | 27 ago 2025 | 20 m² | — | R$ 98.255 | 4.913 | — | Matrícula 43781, 2º RI |
| APTO 43 | 4 jun 2025 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 855.000 | 5.816 | 7.703 | Matrícula 42018, 2º RI |
| AP 42 E VAGA | 21 out 2024 | 138 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.050.000 | 7.609 | 10.096 | Matrícula 890, 2º RI |
| AP11 | 16 abr 2024 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 670.000 | 4.558 | 6.036 | Matrícula 46288, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 5.435/m² (+408%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 13 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 350 | 1985 | 10 | 4.327 |
| Rua Inocencio Unhate, 96 | 1982 | 8 | 6.897 |
| Rua Vanderlei, 312 | 1983 | 10 | 7.328 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1287 | 1973 | 5 | — |
| Rua Inocencio Unhate, 115 | 1954 | 3 | 37.352 |
| Rua Vanderlei, 466 | 2000 | 34 | 8.170 |