Rua Vanderlei, 312
- R$/m² construído
- 7.328
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.591
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 29 abr 2026 | 348 m² | 220 m² | R$ 2.550.000 | 7.328 | 11.591 | Matrícula 45623, 2º RI |
| AP 21 | 17 dez 2021 | 348 m² | 220 m² | R$ 1.200.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 45727, 2º RI |
| AP 81 | 11 dez 2019 | 348 m² | 220 m² | R$ 1.440.000 | 4.138 | 6.545 | Matrícula 45623, 2º RI |
| AP 71 | 27 dez 2017 | 348 m² | 220 m² | R$ 4.000.000 | 11.494 | 18.182 | Matrícula 45544, 2º RI |
| AP 101 | 20 jan 2017 | 398 m² | 250 m² | R$ 1.826.100 | 4.588 | 7.304 | Matrícula 53418, 2º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 1 jun 2016 | 398 m² | 250 m² | R$ 2.136.393 | 5.368 | 8.546 | Matrícula 53418, 2º RI |
| AP 71 | 10 nov 2014 | 348 m² | 220 m² | R$ 1.330.000 | 3.822 | 6.045 | Matrícula 45544, 2º RI |
| AP 11 | 11 set 2013 | 348 m² | 220 m² | R$ 1.420.000 | 4.080 | 6.455 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 | 15 nov 2010 | 398 m² | 250 m² | R$ 1.000.000 | 2.513 | 4.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 | 1 out 2007 | 348 m² | 220 m² | R$ 615.000 | 1.767 | 2.795 | Matrícula 45616, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.767/m² para R$ 7.328/m² (+315%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 220 m² privativos 5 unidades vendidas
- 398 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inocencio Unhate, 96 | 1982 | 8 | 6.897 |
| Rua Vanderlei, 350 | 1985 | 10 | 4.327 |
| Edifício Resid Perdizes Rua Cardoso de Almeida, 1257 | 1973 | 31 | 5.770 |
| Rua Inocencio Unhate, 115 | 1954 | 3 | 37.352 |
| Edifício Boituva Rua Caiubi, 91 | 1990 | 5 | — |
| Rua Cardoso de Almeida, 1287 | 1973 | 5 | — |