Rua Cardoso de Almeida, 344
- R$/m² construído
- 4.931
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.455
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG | 29 mai 2026 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 950.000 | 6.419 | 8.407 | Matrícula 89737, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 8 abr 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 710.000 | 4.931 | 6.455 | Matrícula 89744, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 18 jun 2025 | 136 m² | ≈ 104 m² | R$ 870.000 | 6.397 | 8.365 | Matrícula 89748, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG | 13 mai 2025 | 136 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.150.000 | 8.456 | 11.058 | Matrícula 89739, 2º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 dez 2024 | 136 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 4.044 | 5.288 | Matrícula 89742, 2º RI |
| AP 11 E 1 VG | 27 nov 2024 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 690.000 | 4.662 | 6.106 | Matrícula 89737, 2º RI |
| AP 51 E 1 VG | 15 ago 2024 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 564.000 | 3.811 | 4.991 | Matrícula 89749, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 12 mai 2023 | 136 m² | ≈ 104 m² | R$ 860.000 | 6.324 | 8.269 | Matrícula 89748, 2º RI |
| AP 61 E 1 VG | 29 jul 2022 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 7.522 | Matrícula 89752, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 19 jan 2022 | 136 m² | ≈ 104 m² | R$ 830.000 | 6.103 | 7.981 | Matrícula 89748, 2º RI |
| AP 22 E 1 VG | 30 mar 2021 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 6.182 | Matrícula 89741, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 27 out 2020 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 825.000 | 5.729 | 7.500 | Matrícula 89750, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.892/m² para R$ 5.675/m² (+200%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 6 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 5 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraguacu Rua Paraguacu, 404 | 1960 | 64 | 8.400 |
| Rua Paraguacu, 476 | 1971 | 11 | 5.899 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Edifício Adina Rua Paraguacu, 456 | 1989 | 15 | 4.620 |
| Rua Paraguacu, 479 | 1983 | 25 | 5.390 |
| Rua Paraguacu, 435 | 1985 | 17 | 6.067 |