Edifício Paraguacu
Rua Paraguacu, 404
- R$/m² construído
- 8.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 806 E 1 VAGA | 5 ago 2026 | 100 m² | 79 m² | R$ 540.000 | 5.400 | 6.835 | Matrícula 71838, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 17 mar 2026 | 43 m² | 35 m² | R$ 355.000 | 8.256 | 10.143 | Matrícula 10156, 2º RI |
| A4 APTO 410 Permuta | 13 fev 2026 | 55 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 153217, 2º RI |
| A9 APTO 904 | 10 set 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 425.000 | 9.884 | 12.143 | Matrícula 91404, 2º RI |
| APTO 201 | 8 ago 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 10.500 | Matrícula 25041, 2º RI |
| A5 APTO 507 | 28 nov 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 455.000 | 10.581 | 13.000 | Matrícula 111880, 2º RI |
| A5 APTO 507 | 24 jul 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 8.140 | 10.000 | Matrícula 111880, 2º RI |
| A6 APTO 609 | 19 abr 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 460.000 | 10.698 | 13.143 | Matrícula 123214, 2º RI |
| A6 APTO 605 | 4 ago 2023 | 63 m² | 53 m² | R$ 600.000 | 9.524 | 11.321 | Matrícula 49834, 2º RI |
| A6 APTO 602 Integralização de capital | 6 jul 2023 | 43 m² | 35 m² | R$ 414.000 | 9.628 | 11.829 | Matrícula 31119, 2º RI |
| A5 APTO 506 Integralização de capital | 11 mai 2023 | 63 m² | 53 m² | R$ 201.108 | 3.192 | 3.794 | Matrícula 79029, 2º RI |
| AP 505 E 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 100 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 130904, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 6.828/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 35 m² privativos 31 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | 1969 | 35 | 4.931 |
| Rua Paraguacu, 476 | 1971 | 11 | 5.899 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Edifício Adina Rua Paraguacu, 456 | 1989 | 15 | 4.620 |
| Rua Paraguacu, 479 | 1983 | 25 | 5.390 |
| Rua Paraguacu, 435 | 1985 | 17 | 6.067 |