Edifício Paraguacu
Rua Paraguacu, 404
- R$/m² construído
- 8.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 806 E 1 VAGA | 5 ago 2026 | 100 m² | 79 m² | R$ 540.000 | 5.400 | 6.835 | Matrícula 71838, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 17 mar 2026 | 43 m² | 35 m² | R$ 355.000 | 8.256 | 10.143 | Matrícula 10156, 2º RI |
| A4 APTO 410 Permuta | 13 fev 2026 | 55 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 153217, 2º RI |
| A9 APTO 904 | 10 set 2025 | 43 m² | 35 m² | R$ 425.000 | 9.884 | 12.143 | Matrícula 91404, 2º RI |
| APTO 201 | 8 ago 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 10.500 | Matrícula 25041, 2º RI |
| A5 APTO 507 | 28 nov 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 455.000 | 10.581 | 13.000 | Matrícula 111880, 2º RI |
| A5 APTO 507 | 24 jul 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 8.140 | 10.000 | Matrícula 111880, 2º RI |
| A6 APTO 609 | 19 abr 2024 | 43 m² | 35 m² | R$ 460.000 | 10.698 | 13.143 | Matrícula 123214, 2º RI |
| A6 APTO 605 | 4 ago 2023 | 63 m² | 53 m² | R$ 600.000 | 9.524 | 11.321 | Matrícula 49834, 2º RI |
| A6 APTO 602 Integralização de capital | 6 jul 2023 | 43 m² | 35 m² | R$ 414.000 | 9.628 | 11.829 | Matrícula 31119, 2º RI |
| A5 APTO 506 Integralização de capital | 11 mai 2023 | 63 m² | 53 m² | R$ 201.108 | 3.192 | 3.794 | Matrícula 79029, 2º RI |
| AP 505 E 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 100 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 130904, 2º RI |
| A2 APTO 202 | 19 jul 2022 | 43 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 8.140 | 10.000 | Matrícula 38493, 2º RI |
| A8 APTO 802 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2022 | 43 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 13559, 2º RI |
| A7 APTO 710 | 28 mai 2021 | 55 m² | 44 m² | R$ 510.000 | 9.273 | 11.591 | Matrícula 24388, 2º RI |
| A5 APTO 510 | 13 ago 2020 | 55 m² | 44 m² | R$ 375.000 | 6.818 | 8.523 | Matrícula 1789, 2º RI |
| A9 APTO 906 | 19 mai 2020 | 63 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 7.547 | Matrícula 0, 2º RI |
| A9 APTO 909 | 13 mar 2020 | 43 m² | 35 m² | R$ 330.000 | 7.674 | 9.429 | Matrícula 43517, 2º RI |
| A7 APTO 704 | 11 mar 2020 | 43 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 8.140 | 10.000 | Matrícula 93199, 2º RI |
| A8 APTO 802 | 20 jan 2020 | 43 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.143 | Matrícula 13559, 2º RI |
| A8 APTO 805 Arrematação em leilão | 22 nov 2018 | 63 m² | 53 m² | R$ 242.000 | 3.841 | 4.566 | Matrícula 80731, 2º RI |
| A7 APTO 709 | 16 fev 2018 | 43 m² | 35 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.000 | Matrícula 47555, 2º RI |
| A6 APTO 602 | 28 jul 2017 | 43 m² | 35 m² | R$ 414.000 | 9.628 | 11.829 | Matrícula 31119, 2º RI |
| A9 APTO 907 | 8 ago 2016 | 43 m² | 35 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 8.857 | Matrícula 69914, 2º RI |
| A1 APTO 109 | 19 jul 2016 | 43 m² | 35 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 9.143 | Matrícula 72926, 2º RI |
| A3 APTO 308 | 20 jan 2016 | 43 m² | 35 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 9.143 | Matrícula 99647, 2º RI |
| A5 APTO 502 | 28 out 2015 | 43 m² | 35 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 5.143 | Matrícula 97480, 2º RI |
| A2 APTO 210 | 30 abr 2015 | 55 m² | 44 m² | R$ 410.000 | 7.455 | 9.318 | Matrícula 98008, 2º RI |
| A2 APTO 203 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 43 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 52280, 2º RI |
| A5 APTO 508 | 30 mai 2014 | 43 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 8.571 | Matrícula 15325, 2º RI |
| A9 APTO 903 | 7 mar 2014 | 43 m² | 35 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.000 | Matrícula 87467, 2º RI |
| A5 APTO 508 | 26 fev 2014 | 43 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 5.714 | Matrícula 15325, 2º RI |
| A7 APTO 710 | 8 jan 2014 | 55 m² | 44 m² | R$ 310.000 | 5.636 | 7.045 | Matrícula 24388, 2º RI |
| A8 APTO 810 Outra transmissão | 3 dez 2013 | 55 m² | 44 m² | R$ 76.744 | 1.395 | 1.744 | Matrícula 53281, 2º RI |
| A1 APTO 109 | 25 set 2013 | 43 m² | 35 m² | R$ 64.000 | 1.488 | 1.829 | Matrícula 72926, 2º RI |
| A4 APTO 409 | 6 dez 2012 | 43 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 8.571 | Matrícula 0, 2º RI |
| A6 APTO 609 | 26 out 2012 | 43 m² | 35 m² | R$ 272.600 | 6.340 | 7.789 | Matrícula 123214, 2º RI |
| A7 APTO 710 | 24 jul 2012 | 55 m² | 44 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 6.136 | Matrícula 24388, 2º RI |
| A7 APTO 708 | 20 jun 2012 | 43 m² | 35 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 5.429 | Matrícula 65212, 2º RI |
| A3 APTO 302 Arrematação em leilão | 17 abr 2012 | 43 m² | 35 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 6.286 | Matrícula 63834, 2º RI |
| AP 209 E 1 V | 20 mar 2012 | 80 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.645 | Matrícula 2537, 2º RI |
| A3 APTO 302 Retomada por inadimplência | 8 mar 2012 | 43 m² | 35 m² | R$ 126.894 | 2.951 | 3.626 | Matrícula 63834, 2º RI |
| A9 APTO 906 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2012 | 63 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 47329, 2º RI |
| A3 APTO 302 | 18 fev 2011 | 43 m² | 35 m² | R$ 195.000 | 4.535 | 5.571 | Matrícula 63834, 2º RI |
| A5 APTO 508 | 11 nov 2010 | 43 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 5.714 | Matrícula 15325, 2º RI |
| APTO 105 | 15 out 2010 | 63 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 3.016 | 3.585 | Matrícula 46603, 2º RI |
| A6 APTO 601 | 13 out 2010 | 50 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.750 | Matrícula 81354, 2º RI |
| A1 APTO 102 | 29 jan 2010 | 43 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 1.714 | Matrícula 64362, 2º RI |
| A3 APTO 307 | 12 ago 2009 | 43 m² | 35 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.000 | Matrícula 104028, 2º RI |
| A7 APTO 705 | 25 jun 2009 | 63 m² | 53 m² | R$ 128.000 | 2.032 | 2.415 | Matrícula 117289, 2º RI |
| A8 APTO 803 | 11 mai 2009 | 43 m² | 35 m² | R$ 130.000 | 3.023 | 3.714 | Matrícula 108156, 2º RI |
| A7 APTO 705 | 16 mar 2009 | 63 m² | 53 m² | R$ 125.000 | 1.984 | 2.358 | Matrícula 49835, 2º RI |
| A3 APTO 305 | 10 dez 2008 | 63 m² | 53 m² | R$ 172.000 | 2.730 | 3.245 | Matrícula 13690, 2º RI |
| AN 2 AP 208 | 28 nov 2008 | 43 m² | 35 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.000 | Matrícula 116541, 2º RI |
| A4 APTO 407 | 31 mar 2008 | 43 m² | 35 m² | R$ 133.500 | 3.105 | 3.814 | Matrícula 27438, 2º RI |
| A5 APTO 504 | 18 fev 2008 | 43 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 2.857 | Matrícula 12167, 2º RI |
| A2 APTO 204 | 10 jan 2008 | 43 m² | 35 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.000 | Matrícula 74282, 2º RI |
| A4 APTO 401 | 19 set 2007 | 50 m² | 40 m² | R$ 38.000 | 760 | 950 | Matrícula 80705, 2º RI |
| A8 APTO 809 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2007 | 43 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 98038, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 31 out 2006 | 43 m² | 35 m² | R$ 78.400 | 1.823 | 2.240 | Matrícula 10156, 2º RI |
| A3 APTO 304 | 30 ago 2006 | 43 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 1.714 | Matrícula 111372, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 11 ago 2006 | 43 m² | 35 m² | R$ 74.000 | 1.721 | 2.114 | Matrícula 5286, 2º RI |
| AP 209 E 1 V | 28 jul 2006 | 80 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.290 | Matrícula 2537819, 2º RI |
| A9 APTO 902 | 17 jul 2006 | 43 m² | 35 m² | R$ 35.000 | 814 | 1.000 | Matrícula 6441, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 6.828/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 35 m² privativos 31 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | 1969 | 35 | 4.931 |
| Rua Paraguacu, 476 | 1971 | 11 | 5.899 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Edifício Adina Rua Paraguacu, 456 | 1989 | 15 | 4.620 |
| Rua Paraguacu, 479 | 1983 | 25 | 5.390 |
| Rua Paraguacu, 435 | 1985 | 17 | 6.067 |