Rua Cardoso de Almeida, 820
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 808 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 30 set 2026 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 807.500 | 5.312 | 6.729 | Matrícula 53082, 2º RI |
| APTO 91 | 30 set 2026 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 807.500 | 5.312 | 6.729 | Matrícula 53081, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 152 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 37896, 2º RI |
| APTO 131 | 4 abr 2025 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 5066, 2º RI |
| APTO 101 | 26 fev 2025 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 772.000 | 5.079 | 6.433 | Matrícula 10456, 2º RI |
| APTO 191 | 11 set 2024 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 5.833 | Matrícula 111639, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2024 | 152 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 37896, 2º RI |
| APTO 11 | 9 mar 2023 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.190.000 | 7.829 | 9.917 | Matrícula 134615, 2º RI |
| APTO 11 | 31 mai 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 620.000 | 4.079 | 5.167 | Matrícula 134615, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2019 | 152 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 18864, 2º RI |
| APTO 111 | 30 nov 2017 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 730.000 | 4.803 | 6.083 | Matrícula 121112, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2016 | 152 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 18864, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.217/m² para R$ 5.312/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Capri Rua Cardoso de Almeida, 840 | 2004 | 347 | 7.577 |
| Rua Cardoso de Almeida, 788 | 1985 | 42 | 3.313 |
| Rua Cardoso de Almeida, 854 | 1972 | 32 | 4.719 |
| Edifício Vila del Rey Rua Doutor Homem de Melo, 379 | 1990 | 53 | 6.214 |
| Edifício Place Versailles Rua Doutor Homem de Melo, 349 | 2007 | 27 | 6.772 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |