Rua Cardoso de Almeida, 854
- R$/m² construído
- 4.719
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.703
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 26 fev 2026 | 196 m² | 138 m² | R$ 1.000.000 | 5.102 | 7.246 | Matrícula 22270, 2º RI |
| APTO 72 | 15 out 2025 | 196 m² | 138 m² | R$ 925.000 | 4.719 | 6.703 | Matrícula 43160, 2º RI |
| APTO 201 | 31 jul 2025 | 196 m² | 138 m² | R$ 875.000 | 4.464 | 6.341 | Matrícula 68455, 2º RI |
| AP 191 BOX | 31 out 2024 | 196 m² | 138 m² | R$ 1.100.000 | 5.612 | 7.971 | Matrícula 47712, 2º RI |
| APTO 11 | 14 out 2024 | 196 m² | 138 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 5.797 | Matrícula 82537, 2º RI |
| APTO 21 | 6 dez 2023 | 196 m² | 138 m² | R$ 1.100.000 | 5.612 | 7.971 | Matrícula 30861, 2º RI |
| APTO 131 | 29 nov 2023 | 196 m² | 138 m² | R$ 1.280.000 | 6.531 | 9.275 | Matrícula 40791, 2º RI |
| APTO 12 | 22 nov 2023 | 196 m² | 138 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 3.261 | Matrícula 23975, 2º RI |
| APTO 181 | 21 nov 2023 | 196 m² | 138 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 5.797 | Matrícula 2066, 2º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 22 mai 2023 | 196 m² | 138 m² | R$ 618.924 | 3.158 | 4.485 | Matrícula 43160, 2º RI |
| APTO 41 | 22 jun 2021 | 196 m² | 138 m² | R$ 840.000 | 4.286 | 6.087 | Matrícula 64680, 2º RI |
| APTO 192 | 21 jan 2021 | 196 m² | 138 m² | R$ 1.021.600 | 5.212 | 7.403 | Matrícula 45063, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.097/m² para R$ 5.102/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 138 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Capri Rua Cardoso de Almeida, 840 | 2004 | 347 | 7.577 |
| Rua Cardoso de Almeida, 898 | 1970 | 17 | 5.072 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |
| Rua Cardoso de Almeida, 820 | 1970 | 18 | 5.263 |
| Rua João Ramalho, 292 | 1973 | 36 | 4.872 |
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |