Rua João Ramalho, 296
- R$/m² construído
- 5.660
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.186
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 204 m² | 160 m² | R$ 1.150.000 | 5.637 | 7.188 | Matrícula 55708, 2º RI |
| APTO 102 | 21 nov 2025 | 204 m² | 160 m² | R$ 750.845 | 3.681 | 4.693 | Matrícula 55708, 14º RI |
| APTO 31 | 23 mai 2025 | 213 m² | 167 m² | R$ 1.490.000 | 6.995 | 8.922 | Matrícula 8077, 2º RI |
| APTO 61 | 13 fev 2025 | 212 m² | 167 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 7.186 | Matrícula 62828, 2º RI |
| APTO 11 | 5 set 2024 | 212 m² | 167 m² | R$ 1.168.750 | 5.513 | 6.999 | Matrícula 12316, 2º RI |
| APTO 111 | 4 jan 2024 | 212 m² | 167 m² | R$ 1.425.000 | 6.722 | 8.533 | Matrícula 81284, 2º RI |
| APTO 101 | 26 set 2023 | 213 m² | 167 m² | R$ 1.625.000 | 7.629 | 9.731 | Matrícula 40029, 2º RI |
| APTO 12 | 31 mai 2023 | 204 m² | 160 m² | R$ 1.095.000 | 5.368 | 6.844 | Matrícula 22208, 2º RI |
| APTO 111 | 14 mar 2023 | 212 m² | 167 m² | R$ 900.000 | 4.245 | 5.389 | Matrícula 81284, 2º RI |
| APTO 122 | 13 mar 2023 | 180 m² | 140 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 6.786 | Matrícula 78054, 2º RI |
| APTO 82 | 17 dez 2021 | 204 m² | 160 m² | R$ 640.000 | 3.137 | 4.000 | Matrícula 7428, 2º RI |
| APTO 62 | 16 out 2014 | 204 m² | 160 m² | R$ 580.000 | 2.843 | 3.625 | Matrícula 76093, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 5.660/m² (+291%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 167 m² privativos 5 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 292 | 1973 | 36 | 4.872 |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Rua João Ramalho, 358 | 1970 | 10 | — |