Rua João Ramalho, 358
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Dação em pagamento | 16 jan 2026 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 6.881 | Matrícula 57488, 2º RI |
| APTO 31 | 5 mai 2023 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.162.000 | 8.347 | 9.917 | Matrícula 98381, 2º RI |
| APTO 31 | 22 fev 2021 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 6.881 | Matrícula 98381, 2º RI |
| APTO 21 | 29 abr 2011 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 517.000 | 1.996 | 2.372 | Matrícula 68262, 2º RI |
| APTO 51 | 26 abr 2010 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 560.000 | 2.162 | 2.569 | Matrícula 101493, 2º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 29 jul 2009 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 210.000 | 811 | 963 | Matrícula 68262, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2009 | 259 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 83064, 2º RI |
| APTO 31 | 20 abr 2007 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 198.000 | 764 | 908 | Matrícula 98381, 2º RI |
| APTO 41 | 21 dez 2006 | 259 m² | ≈ 218 m² | R$ 410.000 | 1.583 | 1.881 | Matrícula 57488, 2º RI |
| AP 61 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 nov 2006 | 259 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 9986, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.583/m² para R$ 8.347/m² (+427%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |
| Rua Monte Alegre, 907 | 1974 | 11 | — |
| Rua João Ramalho, 341 | 1977 | 10 | — |
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |