Rua Monte Alegre, 907
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 out 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 Dação em pagamento | 6 out 2023 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 6.647 | 9.504 | Matrícula 36932, 2º RI |
| APTO 121 | 20 set 2023 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.240.000 | 7.168 | 10.248 | Matrícula 72480, 2º RI |
| AP 62 | 4 ago 2023 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.030.000 | 5.954 | 8.512 | Matrícula 47105, 2º RI |
| APTO 121 | 10 jan 2022 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 947.000 | 5.474 | 7.826 | Matrícula 72480, 2º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 29 out 2021 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 721.526 | 4.171 | 5.963 | Matrícula 47105, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2019 | 173 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 77740, 2º RI |
| APTO 81 | 30 jan 2014 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 6.612 | Matrícula 53618, 2º RI |
| AP 21 | 3 jun 2013 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 742.000 | 4.289 | 6.132 | Matrícula 55228, 2º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2011 | 173 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 33618, 2º RI |
| AP61 | 18 nov 2008 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 230.000 | 1.329 | 1.901 | Matrícula 18151, 2º RI |
| AP 32 | 24 out 2007 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 140.000 | 809 | 1.157 | Matrícula 77740, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 6.561/m² (+711%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +226%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 341 | 1977 | 10 | — |
| Edifício João Ramalho Rua João Ramalho, 325 | 1966 | 26 | 7.729 |
| Edifício Villa D Oro Rua Monte Alegre, 957 | 1981 | 133 | 8.494 |
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Rua João Ramalho, 358 | 1970 | 10 | — |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |