Edifício Perdizes T Flat
Rua Monte Alegre, 835
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 237
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 237| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 8 abr 2026 | 62 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 5.806 | 9.000 | Matrícula 102216, 2º RI |
| AP 407 Dação em pagamento | 13 nov 2025 | 62 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 7.500 | Matrícula 102242, 2º RI |
| AP 1704 | 14 ago 2025 | 73 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 7.556 | Matrícula 102343, 2º RI |
| AP 1103 | 12 jun 2025 | 63 m² | 40 m² | R$ 335.000 | 5.317 | 8.375 | Matrícula 102294, 2º RI |
| AP 107 Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 62 m² | 40 m² | R$ 63.361 | 1.022 | 1.584 | Matrícula 102218, 2º RI |
| AP 207 Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 62 m² | 40 m² | R$ 63.361 | 1.022 | 1.584 | Matrícula 102226, 2º RI |
| AP 308 | 7 mar 2025 | 73 m² | 45 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 6.889 | Matrícula 102235, 2º RI |
| AP 702 | 8 jan 2025 | 70 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 7.556 | Matrícula 102261, 2º RI |
| AP 1606 | 22 nov 2024 | 70 m² | 45 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 6.889 | Matrícula 102337, 2º RI |
| AP 1203 | 14 nov 2024 | 62 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 6.750 | Matrícula 102302, 2º RI |
| AP 608 Outra transmissão | 13 nov 2024 | 73 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 102259, 2º RI |
| AP 1403 | 12 nov 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 102318, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 5.806/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 40 m² privativos 30 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 45 m² privativos 27 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Rua João Ramalho, 358 | 1970 | 10 | — |
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |
| Edifício Bois de Boulogne Rua Monte Alegre, 791 | 1974 | 57 | 6.184 |
| Rua João Ramalho, 292 | 1973 | 36 | 4.872 |