Edifício Bois de Boulogne
Rua Monte Alegre, 791
- R$/m² construído
- 6.184
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.853
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO B AP63 GAR | 17 jul 2026 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.475.000 | 7.763 | 9.833 | Matrícula 59318, 2º RI |
| BLOCO A AP 31 GA | 6 jan 2026 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.130.000 | 5.947 | 7.533 | Matrícula 61453, 2º RI |
| BL B AP 163 GARA | 28 nov 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.300.000 | 6.842 | 8.667 | Matrícula 107722, 2º RI |
| BL B AP193 GARAG Adjudicação | 7 nov 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 76291, 2º RI |
| BL A AP171 GARAG | 1 ago 2025 | 207 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.280.000 | 6.184 | 7.853 | Matrícula 59758, 2º RI |
| BL A AP 21 E VG | 25 out 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.025.000 | 5.395 | 6.833 | Matrícula 41643, 2º RI |
| AP 11 E VG I | 19 abr 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 737.000 | 3.879 | 4.913 | Matrícula 28353, 2º RI |
| BL B AP164 GARAG | 4 abr 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 2657, 2º RI |
| BL B AP 113 GARA | 20 jun 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.100.000 | 5.789 | 7.333 | Matrícula 46321, 2º RI |
| BL A AP182 GARAG | 6 abr 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.270.000 | 6.684 | 8.467 | Matrícula 127543, 2º RI |
| AP 11 E VG I Arrematação em leilão | 17 jan 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 766.391 | 4.034 | 5.109 | Matrícula 28353, 2º RI |
| BL B AP154 GARAG | 2 set 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.315.000 | 6.921 | 8.767 | Matrícula 59368, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.124/m² para R$ 6.855/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 32 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 5 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 2 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 781 | 1976 | 14 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 407 | 1972 | 20 | 5.541 |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 439 | 1959 | 6 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 425 | 1971 | 15 | — |
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |