Rua Doutor Homem de Melo, 439
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 6 mai 2020
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 VAGA 3 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2020 | 230 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 111662, 2º RI |
| AP 7 VAGA 1 | 9 dez 2016 | 230 m² | 170 m² | R$ 870.000 | 3.783 | 5.118 | Matrícula 33636, 2º RI |
| 4 AND APTO 3 | 25 mar 2013 | 104 m² | 77 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.714 | Matrícula 62445, 2º RI |
| AP 6 VAGA 4 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2009 | 230 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 104146, 2º RI |
| AP 6 VAGA 4 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2008 | 230 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 104146, 2º RI |
| AP 8 VAGA 3 | 5 jan 2006 | 230 m² | 170 m² | R$ 265.000 | 1.152 | 1.559 | Matrícula 68400, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 1.152/m² para R$ 3.783/m² (+228%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, 170 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 425 | 1971 | 15 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 407 | 1972 | 20 | 5.541 |
| Rua Monte Alegre, 781 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Bois de Boulogne Rua Monte Alegre, 791 | 1974 | 57 | 6.184 |
| Edifício Vila del Rey Rua Doutor Homem de Melo, 379 | 1990 | 53 | 6.214 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 514 | 1967 | 17 | 5.451 |