Rua Doutor Homem de Melo, 425
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 jun 2020
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 22 jun 2020 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 4.545 | Matrícula 131287, 2º RI |
| APTO 22 | 8 mai 2020 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 5.753 | 7.636 | Matrícula 16848, 2º RI |
| APTO 51 | 10 mar 2020 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 425.000 | 2.911 | 3.864 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 | 13 jul 2018 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 3.182 | Matrícula 3146, 2º RI |
| APTO 91 | 29 nov 2016 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 5.909 | Matrícula 65714, 2º RI |
| APTO 11 | 24 jul 2015 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 587.000 | 4.021 | 5.336 | Matrícula 56257, 2º RI |
| APTO 22 | 24 dez 2014 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 527.000 | 3.610 | 4.791 | Matrícula 16848, 2º RI |
| APTO 102 | 29 ago 2014 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 5.455 | Matrícula 95955, 2º RI |
| APTO 92 | 24 jun 2013 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 5.273 | Matrícula 121248, 2º RI |
| APTO 92 | 24 abr 2013 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 390.000 | 2.671 | 3.545 | Matrícula 121248, 2º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 11 set 2012 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 61405, 2º RI |
| AP 41 | 12 ago 2009 | 146 m² | ≈ 110 m² | R$ 180.000 | 1.233 | 1.636 | Matrícula 3146, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2020 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 3.425/m² (+161%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 439 | 1959 | 6 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 407 | 1972 | 20 | 5.541 |
| Rua Monte Alegre, 781 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Vila del Rey Rua Doutor Homem de Melo, 379 | 1990 | 53 | 6.214 |
| Edifício Bois de Boulogne Rua Monte Alegre, 791 | 1974 | 57 | 6.184 |
| Edifício Place Versailles Rua Doutor Homem de Melo, 349 | 2007 | 27 | 6.772 |