Rua Monte Alegre, 781
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 2 mai 2022
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 2 mai 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.202.958 | 5.868 | 10.025 | Matrícula 9857, 2º RI |
| AP 32 | 24 mar 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.066.059 | 5.200 | 8.884 | Matrícula 12061, 2º RI |
| AP 32 | 17 abr 2020 | 205 m² | 120 m² | R$ 868.000 | 4.234 | 7.233 | Matrícula 12061, 2º RI |
| AP 102 | 31 jan 2020 | 205 m² | 120 m² | R$ 900.000 | 4.390 | 7.500 | Matrícula 9857, 2º RI |
| AP 42 | 9 mar 2017 | 205 m² | 120 m² | R$ 880.000 | 4.293 | 7.333 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 26 set 2016 | 205 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.707 | 2.917 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 13 set 2016 | 202 m² | 120 m² | R$ 890.000 | 4.406 | 7.417 | Matrícula 9843, 2º RI |
| AP 41 | 22 out 2012 | 233 m² | 138 m² | R$ 680.000 | 2.918 | 4.928 | Matrícula 9845, 2º RI |
| AP 11 | 9 mai 2011 | 202 m² | 120 m² | R$ 490.000 | 2.426 | 4.083 | Matrícula 15555, 2º RI |
| AP 41 | 4 jan 2010 | 233 m² | 138 m² | R$ 440.000 | 1.888 | 3.188 | Matrícula 9845, 2º RI |
| AP 101 | 29 ago 2008 | 233 m² | 138 m² | R$ 350.000 | 1.502 | 2.536 | Matrícula 9856, 2º RI |
| AP 71 | 22 ago 2008 | 233 m² | 138 m² | R$ 320.000 | 1.373 | 2.319 | Matrícula 9850, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 944/m² para R$ 5.534/m² (+486%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 439 | 1959 | 6 | — |
| Edifício Bois de Boulogne Rua Monte Alegre, 791 | 1974 | 57 | 6.184 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 407 | 1972 | 20 | 5.541 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 425 | 1971 | 15 | — |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Edifício Vila del Rey Rua Doutor Homem de Melo, 379 | 1990 | 53 | 6.214 |