Rua Doutor Homem de Melo, 407
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO11 | 24 nov 2025 | 148 m² | 105 m² | R$ 820.000 | 5.541 | 7.810 | Matrícula 46673, 2º RI |
| APTO41/42 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 295 m² | 207 m² | — | — | — | Matrícula 13529, 2º RI |
| APTO62 | 1 set 2021 | 148 m² | 105 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 4.762 | Matrícula 77510, 2º RI |
| APTO41 42 | 18 jan 2021 | 295 m² | 207 m² | R$ 1.800.000 | 6.102 | 8.696 | Matrícula 13529, 2º RI |
| APTO161 E VA | 9 dez 2020 | 295 m² | 207 m² | R$ 1.100.000 | 3.729 | 5.314 | Matrícula 16868, 2º RI |
| APTO181182 | 28 out 2020 | 295 m² | 207 m² | R$ 1.560.000 | 5.288 | 7.536 | Matrícula 16729, 2º RI |
| APTO71 | 21 set 2015 | 148 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 6.190 | Matrícula 3806, 2º RI |
| APTO81 | 8 mai 2014 | 148 m² | 105 m² | R$ 611.697 | 4.133 | 5.826 | Matrícula 16525, 2º RI |
| APTO81 Retomada por inadimplência | 22 out 2013 | 148 m² | 105 m² | R$ 619.000 | 4.182 | 5.895 | Matrícula 16525, 2º RI |
| APTO122 Permuta | 29 ago 2013 | 148 m² | 105 m² | R$ 210.000 | 1.419 | 2.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO61 | 17 abr 2013 | 148 m² | 105 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 5.714 | Matrícula 1313, 2º RI |
| APTO 12 E VA | 14 mar 2012 | 148 m² | 105 m² | R$ 515.000 | 3.480 | 4.905 | Matrícula 26675, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.409/m² para R$ 5.541/m² (+293%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 105 m² privativos 10 unidades vendidas
- 295 m² construídos, 207 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 425 | 1971 | 15 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 439 | 1959 | 6 | — |
| Edifício Vila del Rey Rua Doutor Homem de Melo, 379 | 1990 | 53 | 6.214 |
| Rua Monte Alegre, 781 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Bois de Boulogne Rua Monte Alegre, 791 | 1974 | 57 | 6.184 |
| Edifício Place Versailles Rua Doutor Homem de Melo, 349 | 2007 | 27 | 6.772 |