Edifício Bois de Boulogne
Rua Monte Alegre, 791
- R$/m² construído
- 6.184
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.853
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO B AP63 GAR | 17 jul 2026 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.475.000 | 7.763 | 9.833 | Matrícula 59318, 2º RI |
| BLOCO A AP 31 GA | 6 jan 2026 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.130.000 | 5.947 | 7.533 | Matrícula 61453, 2º RI |
| BL B AP 163 GARA | 28 nov 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.300.000 | 6.842 | 8.667 | Matrícula 107722, 2º RI |
| BL B AP193 GARAG Adjudicação | 7 nov 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 76291, 2º RI |
| BL A AP171 GARAG | 1 ago 2025 | 207 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.280.000 | 6.184 | 7.853 | Matrícula 59758, 2º RI |
| BL A AP 21 E VG | 25 out 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.025.000 | 5.395 | 6.833 | Matrícula 41643, 2º RI |
| AP 11 E VG I | 19 abr 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 737.000 | 3.879 | 4.913 | Matrícula 28353, 2º RI |
| BL B AP164 GARAG | 4 abr 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 2657, 2º RI |
| BL B AP 113 GARA | 20 jun 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.100.000 | 5.789 | 7.333 | Matrícula 46321, 2º RI |
| BL A AP182 GARAG | 6 abr 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.270.000 | 6.684 | 8.467 | Matrícula 127543, 2º RI |
| AP 11 E VG I Arrematação em leilão | 17 jan 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 766.391 | 4.034 | 5.109 | Matrícula 28353, 2º RI |
| BL B AP154 GARAG | 2 set 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.315.000 | 6.921 | 8.767 | Matrícula 59368, 2º RI |
| BL B AP 14 | 1 jun 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.236.198 | 6.506 | 8.241 | Matrícula 13437, 2º RI |
| BL A AP 202 | 11 ago 2020 | 258 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 4.926 | Matrícula 9617, 2º RI |
| BL A AP 202 | 29 jun 2020 | 258 m² | ≈ 203 m² | R$ 880.000 | 3.411 | 4.335 | Matrícula 9617, 2º RI |
| BL B AP 14 | 19 mar 2020 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 960.000 | 5.053 | 6.400 | Matrícula 13437, 2º RI |
| APTO 12 | 21 jun 2019 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 851.000 | 4.479 | 5.673 | Matrícula 89534, 2º RI |
| BL B AP144 G | 9 mai 2019 | 207 m² | ≈ 163 m² | R$ 950.000 | 4.589 | 5.828 | Matrícula 12839, 2º RI |
| BL A AP152 G | 19 dez 2018 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 8.000 | Matrícula 4201617, 2º RI |
| BL A AP 161 | 29 ago 2017 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 600.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 5259, 2º RI |
| BL B AP 103 | 28 jul 2016 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 830.000 | 4.368 | 5.533 | Matrícula 33548, 2º RI |
| BL A AP 201 | 22 jan 2016 | 258 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 4.926 | Matrícula 0, 2º RI |
| BL A AP182 G | 14 dez 2015 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 580.000 | 3.053 | 3.867 | Matrícula 127543, 2º RI |
| 811 AP 24 E | 18 set 2015 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 950.000 | 5.000 | 6.333 | Matrícula 9964, 2º RI |
| BLOCO A AP61 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2015 | 207 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 5959, 2º RI |
| BL A AP172 G | 17 nov 2014 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 970.000 | 5.105 | 6.467 | Matrícula 37369, 2º RI |
| BL A AP 191 | 26 ago 2014 | 207 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.145.000 | 5.531 | 7.025 | Matrícula 18405, 2º RI |
| BLOCO A AP 3 | 8 abr 2014 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 61453, 2º RI |
| BL B AP143 G | 30 dez 2013 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 830.000 | 4.368 | 5.533 | Matrícula 10639, 2º RI |
| BLOCO A AP 3 | 22 out 2013 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 700.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 61453, 2º RI |
| BLOCO B AP53 | 3 dez 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 800.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 3953, 2º RI |
| BLOCO A AP 4 | 7 nov 2012 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 735.000 | 4.375 | 5.568 | Matrícula 69710, 2º RI |
| BLOCO A Garagem ou depósito | 7 nov 2012 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 69711, 2º RI |
| BL B AP194 G | 19 jun 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 775.000 | 4.079 | 5.167 | Matrícula 59320, 2º RI |
| BL B AP183 G | 10 mai 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 4.474 | 5.667 | Matrícula 71540, 2º RI |
| AP162 VG TP | 11 abr 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 4.474 | 5.667 | Matrícula 13273, 2º RI |
| BL A AP172 G | 9 mai 2011 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 600.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 37369, 2º RI |
| BL B AP203 G | 29 out 2010 | 240 m² | ≈ 189 m² | R$ 570.000 | 2.375 | 3.016 | Matrícula 0, 2º RI |
| BLOCO A AP 2 | 17 set 2010 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 7554, 2º RI |
| BL A AP 202 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2010 | 258 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 9617, 2º RI |
| BL A AP141 G | 4 dez 2009 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 470.000 | 2.474 | 3.133 | Matrícula 43029, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 21 set 2009 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 330.000 | 1.737 | 2.200 | Matrícula 30022, 2º RI |
| BL B AP154 G | 31 mar 2009 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 350.000 | 1.842 | 2.333 | Matrícula 59368, 2º RI |
| BLOCO A AP92 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 207 m² | ≈ 163 m² | R$ 98.595 | 476 | 605 | Matrícula 9125, 2º RI |
| BL A AP162 G | 2 out 2008 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 315.000 | 1.658 | 2.100 | Matrícula 13273, 2º RI |
| APTO 11 GARA | 28 set 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 285.000 | 1.500 | 1.900 | Matrícula 28353, 2º RI |
| BL B AP183 G | 18 set 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 250.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 71540, 2º RI |
| BLOCO A AP10 | 30 jul 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 200.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 59282, 2º RI |
| BL B AP194 G | 30 jun 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 180.500 | 950 | 1.203 | Matrícula 59320, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG BLOCO B | 29 jun 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 265.000 | 1.395 | 1.767 | Matrícula 60592, 2º RI |
| BLOCO B AP74 | 1 jun 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 320.000 | 1.684 | 2.133 | Matrícula 76277, 2º RI |
| BL A AP 201 | 3 abr 2007 | 258 m² | ≈ 203 m² | R$ 200.000 | 775 | 985 | Matrícula 6259, 2º RI |
| BL A AP152 G | 27 out 2006 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 206.000 | 1.084 | 1.373 | Matrícula 42016, 2º RI |
| BLOCO A AP82 | 29 set 2006 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 265.000 | 1.395 | 1.767 | Matrícula 39556, 2º RI |
| BLOCO A AP10 Abaixo da referência | 22 ago 2006 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24321, 2º RI |
| BL A AP142 G | 24 jul 2006 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 207.000 | 1.089 | 1.380 | Matrícula 743867, 2º RI |
| BLOCO B AP84 | 28 fev 2006 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 220.000 | 1.158 | 1.467 | Matrícula 52672, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.124/m² para R$ 6.855/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 32 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 5 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 2 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 781 | 1976 | 14 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 407 | 1972 | 20 | 5.541 |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 439 | 1959 | 6 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 425 | 1971 | 15 | — |
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |