Rua João Ramalho, 292
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.264
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO22 | 26 mai 2026 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 5.824 | Matrícula 7646, 2º RI |
| APTO 54 | 18 out 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 6.923 | Matrícula 135748, 2º RI |
| APTO 73 | 13 jun 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 6.667 | 8.571 | Matrícula 19151, 2º RI |
| APTO23 | 12 abr 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 18425, 2º RI |
| APTO43 | 5 out 2023 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 6.264 | Matrícula 54733, 2º RI |
| APTO 73 | 28 jul 2023 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 5.824 | Matrícula 19151, 2º RI |
| APTO12 | 18 mai 2023 | 148 m² | ≈ 115 m² | R$ 825.000 | 5.574 | 7.174 | Matrícula 5228, 2º RI |
| APTO44 | 18 ago 2022 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 485.000 | 4.145 | 5.330 | Matrícula 4846, 2º RI |
| APTO43 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2021 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 54733, 2º RI |
| APT 112 | 25 jun 2021 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 6.044 | Matrícula 137014, 2º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 5 nov 2020 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.297 | Matrícula 61141, 2º RI |
| APTO51 | 28 ago 2020 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 4.786 | 6.154 | Matrícula 114421, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 4.530/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 22 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |
| Rua Cardoso de Almeida, 854 | 1972 | 32 | 4.719 |
| Edifício Ilha de Capri Rua Cardoso de Almeida, 840 | 2004 | 347 | 7.577 |
| Rua Cardoso de Almeida, 898 | 1970 | 17 | 5.072 |