Rua João Ramalho, 292
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.264
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO22 | 26 mai 2026 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 5.824 | Matrícula 7646, 2º RI |
| APTO 54 | 18 out 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 6.923 | Matrícula 135748, 2º RI |
| APTO 73 | 13 jun 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 6.667 | 8.571 | Matrícula 19151, 2º RI |
| APTO23 | 12 abr 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 18425, 2º RI |
| APTO43 | 5 out 2023 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 6.264 | Matrícula 54733, 2º RI |
| APTO 73 | 28 jul 2023 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 5.824 | Matrícula 19151, 2º RI |
| APTO12 | 18 mai 2023 | 148 m² | ≈ 115 m² | R$ 825.000 | 5.574 | 7.174 | Matrícula 5228, 2º RI |
| APTO44 | 18 ago 2022 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 485.000 | 4.145 | 5.330 | Matrícula 4846, 2º RI |
| APTO43 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2021 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 54733, 2º RI |
| APT 112 | 25 jun 2021 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 6.044 | Matrícula 137014, 2º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 5 nov 2020 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.297 | Matrícula 61141, 2º RI |
| APTO51 | 28 ago 2020 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 4.786 | 6.154 | Matrícula 114421, 2º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2018 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 16673, 2º RI |
| APTO53 | 22 abr 2016 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 4.396 | Matrícula 1726, 2º RI |
| APTO 142 | 30 jul 2015 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 127.265 | 1.212 | 1.571 | Matrícula 85622, 2º RI |
| AP 121 | 17 jul 2014 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 4.957 | 6.374 | Matrícula 88042, 2º RI |
| AP 114 | 7 jul 2014 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 5.043 | 6.484 | Matrícula 75588, 2º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 3 dez 2013 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 55.518 | 475 | 610 | Matrícula 91952, 2º RI |
| APTO51 | 8 nov 2013 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 6.044 | Matrícula 114421, 2º RI |
| AP 114 | 30 ago 2013 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.297 | Matrícula 75588, 2º RI |
| APTO42 | 5 nov 2012 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 3.077 | 3.956 | Matrícula 122285, 2º RI |
| APTO12 | 28 set 2012 | 148 m² | ≈ 115 m² | R$ 435.000 | 2.939 | 3.783 | Matrícula 5228, 2º RI |
| AP 132 | 22 ago 2012 | 112 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 4.598 | Matrícula 122793, 2º RI |
| APTO53 | 19 mar 2012 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 1726, 2º RI |
| AP. 61 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2011 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 28963, 2º RI |
| AP 141 | 29 jul 2010 | 170 m² | ≈ 132 m² | R$ 360.000 | 2.118 | 2.727 | Matrícula 2421, 2º RI |
| AP 103 | 28 jul 2010 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 256.500 | 2.192 | 2.819 | Matrícula 75596, 2º RI |
| APT 81 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 41014, 2º RI |
| APTO33 | 19 ago 2008 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.209 | Matrícula 8696, 2º RI |
| APTO22 | 30 abr 2008 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 7646, 2º RI |
| APTO 61 | 18 abr 2008 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.099 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO51 | 26 mar 2008 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 107.000 | 915 | 1.176 | Matrícula 114421, 2º RI |
| APTO 62 | 20 nov 2007 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 11588, 2º RI |
| AP 74 | 5 out 2007 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 177.000 | 1.513 | 1.945 | Matrícula 30716, 2º RI |
| APTO 72 | 29 set 2006 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.099 | Matrícula 11716, 2º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 23 jan 2006 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.648 | Matrícula 11588, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 4.530/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 22 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |
| Rua Cardoso de Almeida, 854 | 1972 | 32 | 4.719 |
| Edifício Ilha de Capri Rua Cardoso de Almeida, 840 | 2004 | 347 | 7.577 |
| Rua Cardoso de Almeida, 898 | 1970 | 17 | 5.072 |