Rua Cardoso de Almeida, 898
- R$/m² construído
- 5.072
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 7 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 7 mar 2025 | 207 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 5.072 | 7.500 | Matrícula 15300, 2º RI |
| APTO 102 | 6 jan 2025 | 207 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 5.072 | 7.500 | Matrícula 95089, 2º RI |
| APTO 142 | 23 ago 2023 | 207 m² | 140 m² | R$ 1.500.000 | 7.246 | 10.714 | Matrícula 3423, 2º RI |
| APTO 102 | 14 abr 2022 | 207 m² | 140 m² | R$ 830.000 | 4.010 | 5.929 | Matrícula 95089, 2º RI |
| APTO 141 Arrematação em leilão | 31 jan 2022 | 295 m² | 200 m² | R$ 1.022.790 | 3.467 | 5.114 | Matrícula 3422, 2º RI |
| APTO 142 Arrematação em leilão | 31 jan 2022 | 207 m² | 140 m² | R$ 697.631 | 3.370 | 4.983 | Matrícula 3423, 2º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2019 | 207 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 132091, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 31 out 2014 | 295 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 4142, 2º RI |
| APTO | 31 out 2012 | 207 m² | 140 m² | R$ 750.000 | 3.623 | 5.357 | Matrícula 14988, 2º RI |
| AP91 | 26 set 2011 | 295 m² | 200 m² | R$ 710.000 | 2.407 | 3.550 | Matrícula 72503, 2º RI |
| APTO 132 | 9 ago 2011 | 207 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.415 | 3.571 | Matrícula 121174, 2º RI |
| APTO 101 | 21 jan 2011 | 295 m² | 200 m² | R$ 665.000 | 2.254 | 3.325 | Matrícula 5721, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 5.072/m² (+397%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, 200 m² privativos 6 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 140 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 854 | 1972 | 32 | 4.719 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |
| Rua João Ramalho, 257 | 1998 | 22 | — |
| Edifício Ilha de Capri Rua Cardoso de Almeida, 840 | 2004 | 347 | 7.577 |
| Rua João Ramalho, 292 | 1973 | 36 | 4.872 |
| Edifício Versalhes L. Rua João Ramalho, 277 | 1982 | 84 | 5.240 |