Edifício Ilha de Capri
Rua Cardoso de Almeida, 840
- R$/m² construído
- 7.577
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.229
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 347
- desde 2006, em 203 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 347| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 915 E VAGA | 26 mai 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 7.612 | 11.333 | Matrícula 110028, 2º RI |
| AP 604 E VAGA Abaixo da referência | 27 abr 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 102.000 | 1.522 | 2.267 | Matrícula 109963, 2º RI |
| AP 216 E VAGA Integralização de capital | 27 fev 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 9.787 | Matrícula 109903, 2º RI |
| AP 211 E VAGA | 23 fev 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 530.000 | 8.983 | 13.250 | Matrícula 109898, 2º RI |
| AP 1105 E VAGA | 11 fev 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 11.111 | Matrícula 110054, 2º RI |
| AP 1416 E VAGA | 23 dez 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 8.571 | 12.766 | Matrícula 110119, 2º RI |
| AP 918 E VAGA | 9 dez 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 445.000 | 7.542 | 11.125 | Matrícula 110031, 2º RI |
| AP 1415 E VAGA Integralização de capital | 18 nov 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 145.000 | 2.164 | 3.222 | Matrícula 110118, 2º RI |
| AP 810 E VAGA | 13 jun 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 7.288 | 10.750 | Matrícula 110005, 2º RI |
| AP 1409 E VAGA | 22 mai 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 425.000 | 7.203 | 10.625 | Matrícula 110112, 2º RI |
| AP 810 E VAGA | 28 abr 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 7.288 | 10.750 | Matrícula 110005, 2º RI |
| AP 208 E VAGA | 28 mar 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 475.000 | 8.051 | 11.875 | Matrícula 109895, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 7.612/m² (+402%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 110 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 48 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 39 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 820 | 1970 | 18 | 5.263 |
| Rua Cardoso de Almeida, 854 | 1972 | 32 | 4.719 |
| Rua João Ramalho, 278 | 1977 | 71 | 7.429 |
| Rua Cardoso de Almeida, 898 | 1970 | 17 | 5.072 |
| Rua João Ramalho, 292 | 1973 | 36 | 4.872 |
| Rua Cardoso de Almeida, 788 | 1985 | 42 | 3.313 |