Rua Cardoso de Almeida, 978
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.036
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 B I | 20 dez 2024 | 85 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 8.036 | Matrícula 21847, 2º RI |
| APTO 171 BL II | 11 ago 2023 | 177 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 4.407 | 6.500 | Matrícula 12639, 2º RI |
| AP 11 BL II | 20 set 2022 | 177 m² | 120 m² | R$ 710.000 | 4.011 | 5.917 | Matrícula 14170, 2º RI |
| APTO 63 B I | 10 ago 2022 | 85 m² | 56 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 9.286 | Matrícula 103164, 2º RI |
| APTO 82 B I | 3 mar 2022 | 85 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.000 | Matrícula 13346, 2º RI |
| APTO 42 B I | 23 jun 2021 | 85 m² | 56 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 9.286 | Matrícula 22149, 2º RI |
| AP 11 BL II | 5 fev 2021 | 177 m² | 120 m² | R$ 730.000 | 4.124 | 6.083 | Matrícula 14170, 2º RI |
| APTO 42 B I Arrematação em leilão | 3 set 2019 | 85 m² | 56 m² | R$ 272.025 | 3.200 | 4.858 | Matrícula 22149, 2º RI |
| APTO 33 B I | 28 fev 2019 | 85 m² | 56 m² | R$ 478.000 | 5.624 | 8.536 | Matrícula 30721, 2º RI |
| APTO 131 BL Venda de parte do imóvel | 27 ago 2018 | 177 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 35926, 2º RI |
| APTO 61 BL I | 31 mai 2017 | 177 m² | 120 m² | R$ 635.000 | 3.588 | 5.292 | Matrícula 30830, 2º RI |
| APTO 22 B I | 18 jan 2016 | 85 m² | 56 m² | R$ 505.000 | 5.941 | 9.018 | Matrícula 47563, 2º RI |
| APTO 13 B I Venda de parte do imóvel | 24 out 2014 | 85 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 45869, 2º RI |
| APTO 23 B I | 1 dez 2011 | 85 m² | 56 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 4.821 | Matrícula 17861, 2º RI |
| AP 83 BL I Venda de parte do imóvel | 11 abr 2011 | 193 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 2383, 2º RI |
| APTO 191 BL | 8 jun 2010 | 177 m² | 120 m² | R$ 426.000 | 2.407 | 3.550 | Matrícula 15297, 2º RI |
| APTO 61 B I | 12 abr 2010 | 108 m² | 72 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.333 | Matrícula 58664, 2º RI |
| APTO 11 BL I | 16 nov 2009 | 108 m² | 72 m² | R$ 131.000 | 1.213 | 1.819 | Matrícula 35642, 2º RI |
| APTO 12 B I | 16 nov 2009 | 85 m² | 56 m² | R$ 104.000 | 1.224 | 1.857 | Matrícula 35642, 2º RI |
| AP 51 BL II | 20 set 2008 | 177 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 1.243 | 1.833 | Matrícula 10790, 2º RI |
| AP 51 BL II Adjudicação | 17 jun 2008 | 177 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 847 | 1.250 | Matrícula 10790, 2º RI |
| APTO 11 BL I | 30 abr 2008 | 108 m² | 72 m² | R$ 92.500 | 856 | 1.285 | Matrícula 35642, 2º RI |
| APTO 12 B I | 30 abr 2008 | 85 m² | 56 m² | R$ 92.500 | 1.088 | 1.652 | Matrícula 35642, 2º RI |
| APTO 111 BL | 30 mai 2007 | 177 m² | 120 m² | R$ 140.000 | 791 | 1.167 | Matrícula 19030, 2º RI |
| AP 11 BL II | 2 fev 2007 | 177 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 847 | 1.250 | Matrícula 14170, 2º RI |
| APTO 141 BL | 29 dez 2006 | 177 m² | 120 m² | R$ 190.000 | 1.073 | 1.583 | Matrícula 565, 2º RI |
| APTO 73 B I | 22 dez 2006 | 85 m² | 56 m² | R$ 125.000 | 1.471 | 2.232 | Matrícula 21847, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.272/m² para R$ 5.294/m² (+316%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 177 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 962 | 1975 | 18 | 4.432 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |
| Rua Cardoso de Almeida, 1018 | 1970 | 26 | 9.793 |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |
| Edifício Versalhes L. Rua João Ramalho, 277 | 1982 | 84 | 5.240 |