Edifício Karen Vanessa
Rua Carlito, 808
- R$/m² construído
- 2.140
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.324
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 246 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Arrematação em leilão | 14 ago 2026 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 245.700 | 1.404 | 2.194 | Matrícula 203449, 9º RI |
| AP 34 | 8 mai 2026 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 1.705 | 2.647 | Matrícula 203439, 9º RI |
| AP 33 | 8 mai 2026 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 1.705 | 2.647 | Matrícula 203438, 9º RI |
| AP 84 | 29 out 2024 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 385.000 | 2.917 | 4.529 | Matrícula 203459, 9º RI |
| AP 81 | 30 set 2024 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 4.000 | Matrícula 203456, 9º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 333.450 | 1.905 | 2.977 | Matrícula 203449, 9º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 28 out 2022 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 2.121 | 3.294 | Matrícula 203441, 9º RI |
| AP 21 | 24 jun 2022 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 2.941 | Matrícula 203432, 9º RI |
| AP 13 Permuta | 30 abr 2021 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.118 | Matrícula 203430, 9º RI |
| AP 22 | 16 abr 2021 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 260.000 | 1.970 | 3.059 | Matrícula 203433, 9º RI |
| AP 41 | 9 out 2018 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.353 | Matrícula 203440, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 28 dez 2016 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 80.000 | 606 | 941 | Matrícula 203437, 9º RI |
| AP 14 | 17 ago 2015 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 231.462 | 1.754 | 2.723 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 | 10 dez 2014 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.500 | Matrícula 203449, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 132 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 | 12 ago 2013 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 3.176 | Matrícula 203448, 9º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2013 | 132 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 203429, 9º RI |
| AP 62 | 2 mai 2013 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 180.000 | 1.029 | 1.607 | Matrícula 203449, 9º RI |
| AP 82 | 4 mar 2013 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.412 | Matrícula 203457, 9º RI |
| AP 54 | 17 abr 2012 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 1.705 | 2.647 | Matrícula 203447, 9º RI |
| AP 74 | 26 set 2011 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 195.000 | 1.114 | 1.741 | Matrícula 203455, 9º RI |
| AP 62 | 13 jul 2011 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 157.000 | 897 | 1.402 | Matrícula 203449, 9º RI |
| AP 62 | 4 abr 2011 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 157.000 | 897 | 1.402 | Matrícula 203449, 9º RI |
| AP 54 | 17 mar 2011 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.412 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 | 26 nov 2010 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 2.158 | 16 | 25 | Matrícula 203432, 9º RI |
| AP 72 | 31 jul 2009 | 175 m² | ≈ 112 m² | R$ 135.000 | 771 | 1.205 | Matrícula 203453, 9º RI |
| AP 52 | 8 jun 2009 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.176 | Matrícula 203445, 9º RI |
| AP 81 | 15 mai 2009 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 70.000 | 530 | 824 | Matrícula 203456, 9º RI |
| AP 12 | 15 out 2008 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 108.000 | 818 | 1.271 | Matrícula 203429, 9º RI |
| AP 61 | 12 set 2008 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.176 | Matrícula 203448, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 1.705/m² (+116%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 16 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Vitória Rua Carlito, 706 | 2018 | 3 | — |
| Rua Alves de Almeida, 870 | 2006 | 13 | 4.839 |
| Residencial Carlito Rua Carlito, 684 | 2017 | 7 | — |
| Rua Alves de Almeida, 679 | 1978 | 4 | — |
| Avenida João XXIII, 22 | 1955 | 14 | 3.178 |
| Residencial Monte Magno Avenida Montemagno, 2995 | 2000 | 51 | 3.032 |