Rua Carlos Leite dos Santos, 300
- R$/m² construído
- 3.831
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.556
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 178 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 98 BL A | 30 set 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 178.448 | 2.318 | 3.966 | Matrícula 489439, 11º RI |
| AP 162 BL A | 14 set 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 4.610 | 7.889 | Matrícula 489489, 11º RI |
| AP 23 BL A Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 489378, 11º RI |
| AP 14 BL B | 13 jul 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 3.701 | 6.333 | Matrícula 489520, 11º RI |
| AP 58 BL A | 19 jun 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 8.222 | Matrícula 489407, 11º RI |
| AP 63 BL B | 29 mai 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 6.667 | Matrícula 489559, 11º RI |
| AP 138 BL A Retomada por inadimplência | 26 mai 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.560 | 3.319 | 5.679 | Matrícula 489471, 11º RI |
| AP 68 BL A | 25 mar 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.700 | 2.736 | 4.682 | Matrícula 489415, 11º RI |
| AP 66 BL B | 6 jan 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 173.987 | 2.260 | 3.866 | Matrícula 489562, 11º RI |
| AP 123 BL A | 14 nov 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.437 | 3.369 | 5.765 | Matrícula 489458, 11º RI |
| AP 98 BL A Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 253.325 | 3.290 | 5.629 | Matrícula 453798, 11º RI |
| AP 75 BL B Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 252.915 | 3.285 | 5.620 | Matrícula 489569, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.026/m² para R$ 3.701/m² (−8,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 34 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vilar de Figos, 11 | 2022 | 28 | 3.144 |
| Rua Dueto de Amor, 15 | 1986 | 3 | — |
| Rua Manuel de Oliveira Falcão, 452 | 1967 | 4 | — |
| Estrada de Itapecerica, 1470 | 2013 | 214 | 5.825 |
| Rua Júlio Frank, 257 | 2002 | 4 | 2.357 |
| Rua Baldomero Carqueja, 330 | 1998 | 3 | 3.341 |