Rua Vilar de Figos, 11
- R$/m² construído
- 3.144
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.145
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1610 Outra transmissão | 18 ago 2026 | 36 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 483447, 11º RI |
| AP 706 | 19 jan 2026 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 125.000 | 3.472 | 5.682 | Matrícula 483317, 11º RI |
| AP 1704 | 7 nov 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 7.727 | Matrícula 483455, 11º RI |
| AP 1014 | 1 ago 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 106.667 | 2.963 | 4.849 | Matrícula 483367, 11º RI |
| AP 608 | 24 jul 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 100.186 | 2.783 | 4.554 | Matrícula 483305, 11º RI |
| AP 1004 | 12 jun 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 483357, 11º RI |
| AP 706 Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 483317, 11º RI |
| AP 1602 | 3 abr 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 109.704 | 3.047 | 4.987 | Matrícula 483439, 11º RI |
| AP 1014 Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 124.000 | 3.444 | 5.636 | Matrícula 483367, 11º RI |
| AP 204 | 13 jan 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 143.359 | 3.982 | 6.516 | Matrícula 483245, 11º RI |
| AP 1204 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 483385, 11º RI |
| AP 608 Retomada por inadimplência | 10 out 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 128.982 | 3.583 | 5.863 | Matrícula 453800, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.241/m² para R$ 3.472/m² (+7,1%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Leite dos Santos, 300 | 2022 | 38 | 3.831 |
| Rua Dueto de Amor, 15 | 1986 | 3 | — |
| Rua Manuel de Oliveira Falcão, 452 | 1967 | 4 | — |
| Estrada de Itapecerica, 1470 | 2013 | 214 | 5.825 |
| Estrada de Itapecerica, 1528 | 2014 | 122 | 4.683 |
| Rua Baldomero Carqueja, 330 | 1998 | 3 | 3.341 |