Condomínio Safira
Rua Carlos Mazer, 416
- R$/m² construído
- 3.952
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.537
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2026 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 274841, 9º RI |
| AP 13 | 19 mai 2026 | 62 m² | 54 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 4.907 | Matrícula 204774, 9º RI |
| AP 23 | 27 jan 2026 | 62 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.630 | Matrícula 174536, 9º RI |
| AP 23 | 23 mai 2025 | 62 m² | 54 m² | R$ 242.292 | 3.908 | 4.487 | Matrícula 174227, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 248043, 9º RI |
| AP 11 | 18 nov 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.259 | Matrícula 245509, 9º RI |
| AP 41 | 9 ago 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 4.537 | Matrícula 191024, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 274839, 9º RI |
| AP 21 | 17 jun 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.630 | Matrícula 171375, 9º RI |
| AP 13 | 30 abr 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 3.426 | Matrícula 204774, 9º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2024 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 206070, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 208803, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.194/m² para R$ 4.153/m² (+30%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 54 m² privativos 45 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Safira Rua Carlos Mazer, 678 | 2001 | 129 | — |
| Edifício Tivoli Rua Italina, 678 | 2003 | 32 | — |
| Edifício Tivoli Rua Joviania, 143 | 2003 | 90 | 3.488 |
| Edifício Portal III Rua Serra de São Domingos, 56 | 2003 | 8 | — |
| Rua Serra de São Domingos, 18 | 2002 | 65 | 3.465 |
| Edifício Colonial Park Rua Colonial das Missoes, 570 | 2001 | 95 | 3.150 |