Edifício Tivoli
Rua Joviania, 143
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 90 Outra transmissão | 1 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 39.724 | 1.528 | — | Matrícula 176901, 9º RI |
| AP 404 Outra transmissão | 1 abr 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.554 | 1.460 | 2.511 | Matrícula 176814, 9º RI |
| AP 407 Dação em pagamento | 13 out 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.000 | Matrícula 176861, 9º RI |
| AP 105 | 8 ago 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 176847, 9º RI |
| AP 905 Abaixo da referência | 23 jun 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 104.000 | 1.209 | 2.080 | Matrícula 176879, 9º RI |
| AP 105 Abaixo da referência | 22 mai 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.250 | 642 | 1.105 | Matrícula 176847, 9º RI |
| AP 1104 Abaixo da referência | 21 mai 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.990 | 825 | 1.420 | Matrícula 176842, 9º RI |
| AP 1008 Abaixo da referência | 1 abr 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.200 | Matrícula 176886, 9º RI |
| AP 906 | 13 dez 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.000 | 2.698 | 4.640 | Matrícula 176880, 9º RI |
| AP 707 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.580 | 681 | 1.172 | Matrícula 176873, 9º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 3.000 | 115 | — | Matrícula 176898, 9º RI |
| AP 506 | 12 nov 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 176864, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 2.849/m² para R$ 2.907/m² (+2,0%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tivoli Rua Italina, 678 | 2003 | 32 | — |
| Condomínio Safira Rua Carlos Mazer, 416 | 2001 | 57 | 3.952 |
| Edifício Colonial Park Rua Colonial das Missoes, 570 | 2001 | 95 | 3.150 |
| Condomínio Safira Rua Carlos Mazer, 678 | 2001 | 129 | — |
| Edifício Portal III Rua Serra de São Domingos, 56 | 2003 | 8 | — |
| Residencial São Felix Rua São Felix do Piauí, 74 | 2005 | 10 | — |