Edifício D. João Carlos
Rua Carlos Petit, 232
- R$/m² construído
- 7.772
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.917
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 18 ago 2026 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 7.391 | 11.333 | Matrícula 52059, 1º RI |
| AP 61 | 17 jul 2026 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 375.000 | 8.152 | 12.500 | Matrícula 52019, 1º RI |
| AP 126 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 52095, 1º RI |
| AP 116 | 1 set 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.000 | 7.609 | 11.667 | Matrícula 52094, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52163, 1º RI |
| AP 113 | 11 ago 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 6.196 | 9.500 | Matrícula 52052, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52167, 1º RI |
| AP 143 | 6 jul 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 8.667 | Matrícula 52055, 1º RI |
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52106, 1º RI |
| GR 84 BX Dação em pagamento | 25 nov 2022 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52102, 1º RI |
| AP 94 Dação em pagamento | 25 nov 2022 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 241.954 | 5.260 | 8.065 | Matrícula 52064, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52113, 1º RI |
| AP 73 | 2 set 2022 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 259.592 | 5.643 | 8.653 | Matrícula 52048, 1º RI |
| AP 22 | 12 nov 2021 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 10.714 | Matrícula 52029, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 14 mai 2021 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52114, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2021 | 46 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 52065, 1º RI |
| AP 102 | 15 abr 2021 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 155.000 | 3.605 | 5.536 | Matrícula 52037, 1º RI |
| AP 86 | 29 jan 2021 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 349.000 | 7.587 | 11.633 | Matrícula 52091, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52108, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52108, 1º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 52091, 1º RI |
| AP 96 | 7 dez 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 5.167 | Matrícula 52092, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 7 dez 2020 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52180, 1º RI |
| AP 81 | 28 mai 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 8.667 | Matrícula 52021, 1º RI |
| AP 71 | 27 mai 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 6.000 | Matrícula 52020, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 27 mai 2020 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52160, 1º RI |
| AP 54 | 4 mar 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 5.333 | Matrícula 52060, 1º RI |
| AP 13 | 4 mar 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 9.000 | Matrícula 52042, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52178, 1º RI |
| AP 22 | 17 fev 2020 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 10.714 | Matrícula 52029, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 26 ago 2019 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52156, 1º RI |
| AP 124 | 26 ago 2019 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 6.304 | 9.667 | Matrícula 52067, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2019 | 46 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 52065, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 5 jul 2019 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52154, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 13 jun 2019 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52154, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 22 mai 2019 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52122, 1º RI |
| AP 95 | 22 mai 2019 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 7.143 | Matrícula 52078, 1º RI |
| AP 141 | 23 abr 2019 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 5.000 | Matrícula 52027, 1º RI |
| AP 26 | 30 out 2017 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 315.000 | 6.848 | 10.500 | Matrícula 52085, 1º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 20 abr 2017 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 31.500 | 685 | 1.050 | Matrícula 52027, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 20 abr 2017 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52154, 1º RI |
| AP 76 | 31 out 2016 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 5.000 | Matrícula 52090, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 14 jul 2016 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52156, 1º RI |
| AP 124 | 14 jul 2016 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 8.333 | Matrícula 52067, 1º RI |
| AP 104 Adjudicação | 17 nov 2015 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 135.300 | 2.941 | 4.510 | Matrícula 52065, 1º RI |
| AP 125 | 28 out 2015 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 6.786 | Matrícula 52081, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 28 out 2015 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52104, 1º RI |
| AP 22 | 17 mar 2015 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 7.143 | Matrícula 52029, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 5 dez 2013 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52103, 1º RI |
| AP 114 | 5 dez 2013 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 8.667 | Matrícula 52066, 1º RI |
| AP 61 | 11 nov 2013 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 315.000 | 6.848 | 10.500 | Matrícula 52019, 1º RI |
| AP 13 | 17 out 2013 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 252.000 | 5.478 | 8.400 | Matrícula 52042, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 17 out 2013 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52100, 1º RI |
| AP 15 | 17 jul 2013 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 6.047 | 9.286 | Matrícula 52070, 1º RI |
| AP 31 | 16 abr 2013 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 5.000 | Matrícula 52016, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 16 abr 2013 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52112, 1º RI |
| AP 132 | 30 nov 2012 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 247.000 | 5.744 | 8.821 | Matrícula 52040, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 30 nov 2012 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52158, 1º RI |
| AP 73 | 25 set 2012 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 212.500 | 4.620 | 7.083 | Matrícula 52048, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 25 set 2012 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52113, 1º RI |
| AP 26 | 31 ago 2012 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 52085, 1º RI |
| AP 44 | 22 jun 2012 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 52059, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 22 jun 2012 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52162, 1º RI |
| AP 53 | 3 mai 2012 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 52046, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 3 mai 2012 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52174, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 25 mar 2011 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52125, 1º RI |
| AP 146 | 25 mar 2011 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 84.000 | 1.826 | 2.800 | Matrícula 52097, 1º RI |
| AP 143 | 14 set 2010 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 52055, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 14 set 2010 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52106, 1º RI |
| AP 86 | 10 set 2010 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 3.000 | Matrícula 52091, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 10 set 2010 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52108, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52126, 1º RI |
| AP 23 | 31 ago 2010 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 104.000 | 2.261 | 3.467 | Matrícula 52043, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 15 jul 2010 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52125, 1º RI |
| AP 146 | 15 jul 2010 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.667 | Matrícula 52097, 1º RI |
| AP 86 | 28 abr 2010 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 52091, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52108, 1º RI |
| AP 13 | 20 abr 2009 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 135.000 | 2.935 | 4.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 42 | 20 fev 2009 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 35.000 | 814 | 1.250 | Matrícula 52031, 1º RI |
| GR 84 BX 1 V Venda de parte do imóvel | 20 fev 2009 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52115, 1º RI |
| AP 64 | 29 jan 2009 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 3.000 | Matrícula 52061, 1º RI |
| AP 56 | 21 jan 2009 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 112.000 | 2.435 | 3.733 | Matrícula 52088, 1º RI |
| AP 61 | 1 out 2008 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 85.000 | 1.848 | 2.833 | Matrícula 52019, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52161, 1º RI |
| AP 72 | 4 set 2008 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 67.500 | 1.570 | 2.411 | Matrícula 52034, 1º RI |
| 12 AN APTO 1 | 18 jul 2008 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 68.000 | 1.478 | 2.267 | Matrícula 52053, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 18 jul 2008 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52164, 1º RI |
| AP 73 | 10 jun 2008 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 67.500 | 1.467 | 2.250 | Matrícula 52048, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 10 jun 2008 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52113, 1º RI |
| AP 55 | 9 mai 2008 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 75.000 | 1.744 | 2.679 | Matrícula 52074, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 29 abr 2008 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52173, 1º RI |
| AP 52 | 29 abr 2008 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 65.000 | 1.512 | 2.321 | Matrícula 52032, 1º RI |
| AP 26 | 16 jan 2008 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 2.167 | Matrícula 52085, 1º RI |
| AP 14 | 20 ago 2007 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.667 | Matrícula 52056, 1º RI |
| 12 AN APTO 1 | 20 ago 2007 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 68.000 | 1.478 | 2.267 | Matrícula 52053, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 20 ago 2007 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52164, 1º RI |
| AP 16 | 30 mar 2007 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 2.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 75 | 1 fev 2007 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 43 | 30 out 2006 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.833 | Matrícula 52045, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52170, 1º RI |
| AP 75 Cessão de direitos | 29 set 2006 | 43 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 52076, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 18 jul 2006 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52101, 1º RI |
| AP 141 | 16 mai 2006 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 73.800 | 1.604 | 2.460 | Matrícula 52027, 1º RI |
| GR 84 BX Abaixo da referência | 16 mai 2006 | 1.718 m² | — | R$ 19.699 | 11 | — | Matrícula 52154, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 22 mar 2006 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52118, 1º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 24 jan 2006 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 20.000 | 435 | 667 | Matrícula 52061, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 7.772/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 30 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Petit, 215 | 2022 | 140 | 8.898 |
| Rua Conceição Veloso, 54 | 1957 | 5 | — |
| Edifício Petit 307 Rua Carlos Petit, 307 | 2014 | 36 | 9.398 |
| Edifício Up Vila Mariana Rua Carlos Petit, 135 | 2009 | 37 | 7.207 |
| Rua Conceição Veloso, 30 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 136 | 2003 | 6 | — |