Rua Carlos Steinen, 200
- R$/m² construído
- 9.245
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.825
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E VG | 29 mai 2026 | 364 m² | 200 m² | R$ 3.700.000 | 10.165 | 18.500 | Matrícula 97707, 1º RI |
| AP 91 E VG | 16 out 2023 | 364 m² | 200 m² | R$ 3.030.000 | 8.324 | 15.150 | Matrícula 97697, 1º RI |
| AP 171 E VG | 30 jul 2021 | 364 m² | 200 m² | R$ 2.850.000 | 7.830 | 14.250 | Matrícula 97705, 1º RI |
| AP 181 E VG | 16 jun 2021 | 364 m² | 200 m² | R$ 2.625.000 | 7.212 | 13.125 | Matrícula 97706, 1º RI |
| AP 11 E VG | 25 mai 2021 | 364 m² | 200 m² | R$ 2.300.000 | 6.319 | 11.500 | Matrícula 98689, 1º RI |
| AP 211 E VG | 26 fev 2021 | 633 m² | 399 m² | R$ 4.700.000 | 7.425 | 11.779 | Matrícula 97709, 1º RI |
| AP 181 E VG Arrematação em leilão | 29 out 2019 | 364 m² | 200 m² | R$ 1.602.000 | 4.401 | 8.010 | Matrícula 97706, 1º RI |
| AP 31 E VG | 19 set 2019 | 364 m² | 200 m² | R$ 2.250.000 | 6.181 | 11.250 | Matrícula 97961, 1º RI |
| AP 181 E VG | 9 ago 2012 | 364 m² | 200 m² | R$ 625.250 | 1.718 | 3.126 | Matrícula 97706, 1º RI |
| AP 81 E VG | 1 ago 2011 | 364 m² | 200 m² | R$ 1.700.000 | 4.670 | 8.500 | Matrícula 97696, 1º RI |
| AP 121 E VG | 15 out 2008 | 364 m² | 200 m² | R$ 930.000 | 2.555 | 4.650 | Matrícula 97700, 1º RI |
| AP 111 E VG | 20 dez 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 667.098 | 1.833 | 3.335 | Matrícula 97699, 1º RI |
| AP 111 E VG Cessão de direitos | 20 dez 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 667.098 | 1.833 | 3.335 | Matrícula 97699, 1º RI |
| AP 191 E VG | 17 jul 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 570.958 | 1.569 | 2.855 | Matrícula 87094, 1º RI |
| AP 131 E VG | 17 jul 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 570.000 | 1.566 | 2.850 | Matrícula 97701, 1º RI |
| AP 91 E VG | 30 mar 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 653.000 | 1.794 | 3.265 | Matrícula 97697, 1º RI |
| AP 91 E VG Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 653.000 | 1.794 | 3.265 | Matrícula 97697, 1º RI |
| AP 51 E VG | 28 fev 2007 | 364 m² | 200 m² | R$ 538.418 | 1.479 | 2.692 | Matrícula 97693, 1º RI |
| AP 121 E VG | 28 dez 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 730.000 | 2.005 | 3.650 | Matrícula 97700, 1º RI |
| AP 161 E VG Cessão de direitos | 26 dez 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 755.000 | 2.074 | 3.775 | Matrícula 97704, 1º RI |
| AP 161 E VG | 26 dez 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 755.000 | 2.074 | 3.775 | Matrícula 97704, 1º RI |
| AP 201 E VG Cessão de direitos | 31 ago 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 750.000 | 2.060 | 3.750 | Matrícula 97708, 1º RI |
| AP 201 E VG | 31 ago 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 750.000 | 2.060 | 3.750 | Matrícula 97708, 1º RI |
| AP 71 E VG | 18 ago 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 662.000 | 1.819 | 3.310 | Matrícula 97695, 1º RI |
| AP 121 E VG | 30 mar 2006 | 364 m² | 200 m² | R$ 611.707 | 1.681 | 3.059 | Matrícula 97700, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.005/m² para R$ 10.165/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, 200 m² privativos 14 unidades vendidas
- 633 m² construídos, 399 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |
| Rua Abílio Soares, 766 | 1991 | 25 | 6.977 |
| Rua Carlos Steinen, 193 | 1975 | 42 | 5.408 |
| Rua Abílio Soares, 684 | 1973 | 17 | 6.034 |
| Rua Sampaio Viana, 581 | 1999 | 16 | — |
| Rua Sampaio Viana, 565 | 1969 | 32 | 7.266 |