Rua Carlos Weber, 757
- R$/m² construído
- 8.271
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.103
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 C/3 VG | 26 jan 2026 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.200.000 | 8.271 | 14.103 | Matrícula 110667, 10º RI |
| AP 101 C/3 VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 266 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 110595, 10º RI |
| AP 161 C/3 VG | 27 fev 2025 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.800.000 | 10.526 | 17.949 | Matrícula 110628, 10º RI |
| AP 21 C/3 VG | 31 out 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.350.000 | 5.075 | 8.654 | Matrícula 110587, 10º RI |
| AP 201 C/3 VG | 24 out 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.230.000 | 8.383 | 14.295 | Matrícula 110659, 10º RI |
| AP 51 C/3 VG | 23 out 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.500.000 | 9.398 | 16.026 | Matrícula 110617, 10º RI |
| AP 71 C/3 VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 110619, 10º RI |
| AP 171 C/3 VG Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 337.845 | 1.270 | 2.166 | Matrícula 110683, 10º RI |
| AP 271 C/4 VG Permuta | 14 jun 2024 | 461 m² | ≈ 271 m² | R$ 4.000.000 | 8.677 | 14.760 | Matrícula 110639, 10º RI |
| AP 271 C/4 VG Abaixo da referência | 23 mai 2024 | 461 m² | ≈ 271 m² | R$ 672.542 | 1.459 | 2.482 | Matrícula 110639, 10º RI |
| AP 31 C/3 VG | 31 jan 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.450.000 | 5.451 | 9.295 | Matrícula 110615, 10º RI |
| AP 251 C/3 VG Adjudicação | 17 jan 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 110664, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 8.271/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 88 unidades vendidas
- 461 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Weber, 535 | 2003 | 329 | 6.646 |
| Rua Passo da Pátria, 1115 | 1996 | 49 | 5.917 |
| Rua Passo da Pátria, 1151 | 1996 | 37 | 6.361 |
| Rua Schilling, 108 | 1970 | 16 | 6.411 |
| Rua Carlos Weber, 663 | 2010 | 427 | 9.362 |
| Edifício R A Galvão I Rua Passo da Pátria, 1305 | 1999 | 18 | — |