Rua Carneiro Leão, 290
- R$/m² construído
- 4.419
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.524
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 298
- desde 2006, em 178 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 24 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 298| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 BL 03 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107268, 3º RI |
| AP 163 BL 01 | 10 ago 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 315.000 | 5.081 | 7.500 | Matrícula 107156, 3º RI |
| AP 54 BL 03 | 22 jul 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 327.000 | 5.274 | 7.786 | Matrícula 107264, 3º RI |
| AP 152 BL 03 | 22 jul 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 7.381 | Matrícula 107302, 3º RI |
| AP 154 BL 03 Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.905 | Matrícula 107304, 3º RI |
| AP 112 BL 03 | 15 jun 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 8.333 | Matrícula 107286, 3º RI |
| AP 134 BL 03 | 10 abr 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.786 | Matrícula 107296, 3º RI |
| AP 104 BL 01 | 16 mar 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 7.619 | Matrícula 107133, 3º RI |
| AP 21 BL 02 | 3 mar 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 253.408 | 4.087 | 6.034 | Matrícula 93236, 3º RI |
| AP 142 BL 01 | 12 fev 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 7.381 | Matrícula 107147, 3º RI |
| AP 131 BL 02 | 23 jan 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 253.408 | 4.087 | 6.034 | Matrícula 93236, 3º RI |
| AP 112 BL 01 | 19 dez 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 6.548 | Matrícula 107135, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 5.000/m² (+548%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 178 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Junior, 185 | 1991 | 268 | 4.405 |
| Rua Capitão Faustino Lima, 289 | 1989 | 175 | 4.703 |
| Rua Capitão Faustino Lima, 321 | 1989 | 99 | 4.274 |
| Rua Carneiro Leão, 395 | 1989 | 294 | 4.667 |
| Rua Azevedo Junior, 250 | 1952 | 5 | — |
| Rua Azevedo Junior, 278 | 1959 | 5 | 3.333 |