Rua Carneiro Leão, 756
- R$/m² construído
- 3.227
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.960
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 18 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 2 Garagem ou depósito | 18 jan 2026 | 10 m² | — | R$ 35.000 | 3.500 | — | Matrícula 124594, 7º RI |
| APTO 11 | 18 nov 2025 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 4.368 | Matrícula 122124, 7º RI |
| APTO 12 | 12 fev 2025 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 3.553 | Matrícula 818, 7º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 12 fev 2025 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 819, 7º RI |
| APTO 22 | 15 jan 2014 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 3.026 | Matrícula 16761, 7º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2009 | 93 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 15239, 7º RI |
| APTO 32 | 11 set 2006 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 60.000 | 645 | 789 | Matrícula 15239, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.227/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro Leão, 748 | 1942 | 5 | 2.047 |
| Rua Coronel Bento Pires, 246 | 1976 | 8 | — |
| Rua da Mooca, 222 | 1970 | 47 | 3.125 |
| Rua da Mooca, 315 | 1929 | 14 | 3.890 |
| Edifício Bragança Rua da Mooca, 336 | 1972 | 286 | 3.611 |
| Rua Itapira, 150 | 1962 | 3 | — |