Rua Carneiro Leão, 748
- R$/m² construído
- 2.047
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.538
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 159 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1942
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 Arrematação em leilão | 30 jun 2025 | 93 m² | 75 m² | R$ 158.700 | 1.706 | 2.116 | Matrícula 119416, 7º RI |
| APTO 2 | 31 jan 2025 | 93 m² | 75 m² | R$ 190.379 | 2.047 | 2.538 | Matrícula 106169, 7º RI |
| APTO 2 Retomada por inadimplência | 22 set 2022 | 93 m² | 75 m² | R$ 273.000 | 2.935 | 3.640 | Matrícula 106169, 7º RI |
| APTO 2 | 20 jul 2017 | 93 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.467 | Matrícula 106169, 7º RI |
| APTO 1 | 20 jul 2017 | 93 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.467 | Matrícula 119416, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 2.047/m² (+73%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bento Pires, 246 | 1976 | 8 | — |
| Rua Carneiro Leão, 756 | 1971 | 7 | 3.227 |
| Rua da Mooca, 222 | 1970 | 47 | 3.125 |
| Rua Carneiro Leão, 680 | 1952 | 15 | 2.877 |
| Rua Wandenkolk, 445 | 1967 | 58 | 3.316 |
| Condomínio Três Marias Rua Wandenkolk, 483 | 2016 | 24 | 4.352 |