Condomínio Três Marias
Rua Wandenkolk, 483
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.184
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 19 set 2025 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.352 | 6.184 | Matrícula 191669, 7º RI |
| AP 43 | 25 ago 2022 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 223.598 | 4.141 | 5.884 | Matrícula 191674, 7º RI |
| AP 13 | 9 mai 2022 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 6.333 | Matrícula 191662, 7º RI |
| AP 12 | 5 abr 2022 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.106 | Matrícula 191661, 7º RI |
| AP 12 | 20 jan 2022 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.191 | Matrícula 191661, 7º RI |
| AP 53 | 2 dez 2021 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 4.211 | Matrícula 191678, 7º RI |
| AP 23 | 23 ago 2021 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 165.000 | 3.056 | 4.342 | Matrícula 191666, 7º RI |
| AP 11 | 17 fev 2021 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 5.556 | Matrícula 191660, 7º RI |
| AP 42 | 21 ago 2020 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 165.000 | 3.056 | 4.342 | Matrícula 191673, 7º RI |
| AP 32 | 25 jun 2019 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 171.000 | 3.167 | 4.500 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2019 | 67 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 120969, 7º RI |
| AP 34 | 26 out 2018 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 163.200 | 3.022 | 4.295 | Matrícula 191671, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 3.519/m² para R$ 4.352/m² (+24%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 12 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 5 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro Leão, 680 | 1952 | 15 | 2.877 |
| Rua Wandenkolk, 445 | 1967 | 58 | 3.316 |
| Rua Carneiro Leão, 748 | 1942 | 5 | 2.047 |
| Rua Coronel Bento Pires, 246 | 1976 | 8 | — |
| Avenida Alcântara Machado, 80 | 1971 | 39 | 1.351 |
| Rua Carneiro Leão, 756 | 1971 | 7 | 3.227 |