Rua Coronel Bento Pires, 246
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 AN1 Arrematação em leilão | 20 mar 2026 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 133.200 | 1.293 | 1.567 | Matrícula 49880, 7º RI |
| AP 103 AN1 Retomada por inadimplência | 17 out 2025 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.412 | Matrícula 49880, 7º RI |
| AP 102 | 13 jul 2021 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 3.291 | Matrícula 14121, 7º RI |
| CJ 101 | 25 jul 2011 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 1.835 | Matrícula 14183, 7º RI |
| CJ 101 | 31 mar 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 737 | 886 | Matrícula 14183, 7º RI |
| AP 103 AN1 | 25 fev 2010 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.412 | Matrícula 49880, 7º RI |
| AP 202 AN 2 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2008 | 96 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 51523, 7º RI |
| CJ 102 | 12 jan 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 677 | 823 | Matrícula 14121, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 2.708/m² (+300%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro Leão, 748 | 1942 | 5 | 2.047 |
| Rua Carneiro Leão, 756 | 1971 | 7 | 3.227 |
| Rua da Mooca, 222 | 1970 | 47 | 3.125 |
| Rua Carneiro Leão, 680 | 1952 | 15 | 2.877 |
| Rua Wandenkolk, 445 | 1967 | 58 | 3.316 |
| Condomínio Três Marias Rua Wandenkolk, 483 | 2016 | 24 | 4.352 |