Rua Casa Forte, 78
- R$/m² construído
- 4.964
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.304
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 Arrematação em leilão | 3 jun 2026 | 116 m² | 90 m² | R$ 380.500 | 3.280 | 4.228 | Matrícula 11631, 15º RI |
| APTO 22 Retomada por inadimplência | 9 dez 2025 | 116 m² | 90 m² | R$ 214.042 | 1.845 | 2.378 | Matrícula 11631, 15º RI |
| APTO 142 | 22 jan 2025 | 207 m² | 163 m² | R$ 1.105.000 | 5.338 | 6.779 | Matrícula 57282, 15º RI |
| APTO 123 | 17 dez 2024 | 95 m² | 70 m² | R$ 405.000 | 4.263 | 5.786 | Matrícula 67074, 15º RI |
| APTO 141 | 26 set 2024 | 207 m² | 163 m² | R$ 950.000 | 4.589 | 5.828 | Matrícula 51537, 15º RI |
| APTO 84 Outra transmissão | 17 jun 2024 | 117 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 36142, 15º RI |
| APTO 113 | 15 mar 2024 | 117 m² | 90 m² | R$ 660.000 | 5.641 | 7.333 | Matrícula 3582, 15º RI |
| APTO 63 | 20 set 2023 | 95 m² | 70 m² | R$ 413.000 | 4.347 | 5.900 | Matrícula 121255, 15º RI |
| APTO 124 | 5 set 2023 | 95 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 66055, 15º RI |
| APTO 133 | 19 jan 2023 | 117 m² | 90 m² | R$ 386.000 | 3.299 | 4.289 | Matrícula 194375, 15º RI |
| APTO 53 | 26 abr 2022 | 117 m² | 90 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 4.667 | Matrícula 226188, 15º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2021 | 117 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 32568, 15º RI |
| APTO 41 | 23 abr 2020 | 95 m² | 70 m² | R$ 384.000 | 4.042 | 5.486 | Matrícula 77889, 15º RI |
| APTO 113 | 7 ago 2018 | 117 m² | 90 m² | R$ 425.000 | 3.632 | 4.722 | Matrícula 3582, 15º RI |
| APTO 121 122 | 19 mar 2018 | 232 m² | 185 m² | R$ 690.000 | 2.974 | 3.730 | Matrícula 39914, 15º RI |
| APTO 142 | 24 ago 2017 | 207 m² | 163 m² | R$ 700.000 | 3.382 | 4.294 | Matrícula 57282, 15º RI |
| APTO 63 | 26 out 2016 | 95 m² | 70 m² | R$ 297.000 | 3.126 | 4.243 | Matrícula 121255, 15º RI |
| APTO 63 Retomada por inadimplência | 13 jul 2015 | 95 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.714 | Matrícula 121255, 15º RI |
| APTO 64 | 5 nov 2014 | 117 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.333 | Matrícula 18310, 15º RI |
| AP 92 | 16 out 2014 | 117 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 3.889 | Matrícula 2495, 15º RI |
| APTO 41 | 19 set 2014 | 95 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.000 | Matrícula 77889, 15º RI |
| APTO 81 | 15 jul 2014 | 117 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 3.556 | Matrícula 141928, 15º RI |
| APTO 72 | 20 fev 2014 | 117 m² | 90 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 4.222 | Matrícula 10544, 15º RI |
| APTO 53 | 7 fev 2014 | 117 m² | 90 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 4.111 | Matrícula 94285, 15º RI |
| APTO 84 | 26 nov 2013 | 117 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 4.444 | Matrícula 36142, 15º RI |
| APTO 63 | 14 jan 2013 | 95 m² | 70 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 5.214 | Matrícula 121255, 15º RI |
| APTO 43 | 26 abr 2012 | 117 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.222 | Matrícula 98256, 15º RI |
| AP 94 VAGA I | 23 fev 2012 | 117 m² | 90 m² | R$ 237.000 | 2.026 | 2.633 | Matrícula 19318, 15º RI |
| AP 94 | 26 jan 2012 | 117 m² | 90 m² | R$ 237.000 | 2.026 | 2.633 | Matrícula 19318, 17º RI |
| APTO 52 Permuta | 20 set 2011 | 117 m² | 90 m² | R$ 174.000 | 1.487 | 1.933 | Matrícula 347, 15º RI |
| APTO 121 122 | 19 nov 2010 | 232 m² | 185 m² | R$ 220.000 | 948 | 1.189 | Matrícula 39914, 15º RI |
| APTO 73 | 11 nov 2010 | 117 m² | 90 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 1.889 | Matrícula 96163, 15º RI |
| APTO 84 | 14 set 2010 | 117 m² | 90 m² | R$ 213.000 | 1.821 | 2.367 | Matrícula 36142, 15º RI |
| APTO 52 | 12 nov 2009 | 117 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.111 | Matrícula 347, 15º RI |
| APTO 21 | 16 out 2009 | 117 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.111 | Matrícula 40815, 15º RI |
| APTO 64 | 22 set 2009 | 117 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.444 | Matrícula 18310, 15º RI |
| APTO 41 | 23 jul 2009 | 95 m² | 70 m² | R$ 135.000 | 1.421 | 1.929 | Matrícula 77889, 15º RI |
| APTO 134 | 9 abr 2009 | 95 m² | 70 m² | R$ 139.000 | 1.463 | 1.986 | Matrícula 67917, 15º RI |
| APTO 21 | 12 fev 2009 | 117 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 684 | 889 | Matrícula 40815, 15º RI |
| APTO 72 | 17 nov 2008 | 117 m² | 90 m² | R$ 83.557 | 714 | 928 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 133 | 7 jul 2008 | 117 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.333 | Matrícula 77010, 15º RI |
| APTO 84 | 11 jun 2008 | 117 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.444 | Matrícula 36142, 15º RI |
| APTO 142 | 10 jan 2008 | 207 m² | 163 m² | R$ 90.000 | 435 | 552 | Matrícula 57282, 15º RI |
| APTO 24 | 14 nov 2007 | 117 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.333 | Matrícula 107433, 15º RI |
| APTO 72 | 17 jul 2007 | 117 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.444 | Matrícula 10544, 15º RI |
| APTO 34 | 17 ago 2006 | 95 m² | 70 m² | R$ 63.000 | 663 | 900 | Matrícula 56225, 15º RI |
| APTO 41 | 11 jul 2006 | 95 m² | 70 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.357 | Matrícula 77889, 15º RI |
| APTO 103 | 15 abr 2006 | 117 m² | 90 m² | R$ 119.000 | 1.017 | 1.322 | Matrícula 85002, 15º RI |
| APTO 132 | 24 fev 2006 | 95 m² | 70 m² | R$ 45.000 | 474 | 643 | Matrícula 65809, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 5.338/m² (+542%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 90 m² privativos 16 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 163 m² privativos 2 unidades vendidas
- 232 m² construídos, 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa Forte, 46 | 1975 | 39 | 4.423 |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Edifício S da Cantareira Rua Casa Forte, 99 | 1990 | 30 | 2.535 |
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |
| Rua Casa Forte, 133 | 1997 | 11 | 2.463 |