Edifício Adriana
Rua Castro Alves, 806
- R$/m² construído
- 3.469
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.933
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 41 | 5 ago 2026 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.490.000 | 3.457 | 5.913 | Matrícula 54571, 16º RI |
| APTO. 191 | 17 set 2024 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.500.000 | 3.480 | 5.952 | Matrícula 55686, 16º RI |
| APTO. 201 Retomada por inadimplência | 7 jun 2024 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.213.000 | 2.814 | 4.813 | Matrícula 59024, 16º RI |
| APTO 71 Permuta | 20 jul 2018 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 450.000 | 1.044 | 1.786 | Matrícula 54085, 16º RI |
| APTO 171 | 30 jan 2015 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.600.000 | 3.712 | 6.349 | Matrícula 54089, 16º RI |
| APTO 41 | 10 set 2013 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.150.000 | 2.668 | 4.563 | Matrícula 54571, 16º RI |
| APTO 71 | 14 dez 2012 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 450.000 | 1.044 | 1.786 | Matrícula 54085, 16º RI |
| APTO 181 | 29 jun 2012 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 900.000 | 2.088 | 3.571 | Matrícula 60057, 16º RI |
| APTO 181 | 26 jan 2012 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 802.000 | 1.861 | 3.183 | Matrícula 60057, 16º RI |
| APTO 101 | 17 nov 2011 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 650.000 | 1.508 | 2.579 | Matrícula 61646, 16º RI |
| APTO 211 | 12 nov 2008 | 692 m² | ≈ 405 m² | R$ 925.000 | 1.337 | 2.284 | Matrícula 80079, 16º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2008 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 394.425 | 915 | 1.565 | Matrícula 55677, 16º RI |
| APTO 31 | 3 mar 2008 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 400.000 | 928 | 1.587 | Matrícula 56479, 16º RI |
| APTO 111 | 31 out 2006 | 431 m² | ≈ 252 m² | R$ 450.000 | 1.044 | 1.786 | Matrícula 54087, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 3.457/m² (+231%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 431 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 10 unidades vendidas
- 692 m² construídos, ≈ 405 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 778 | 1981 | 15 | 3.720 |
| Edifício Passaredo Rua Júpiter, 128 | 1980 | 10 | 3.057 |
| Edifício Santa Maria Rua Júpiter, 160 | 2003 | 34 | 6.795 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |
| Rua Castro Alves, 744 | 1977 | 18 | 3.840 |
| Rua Castro Alves, 785 | 1983 | 16 | 3.307 |